Квартира 169 м² в Елените, Болгария

391 064 $

2 313 $ /м²

4OYGO

Площадь

169 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Робинзон

Отличное предложение для большой семьи и ценителей простора. В курортном комплексе Робинзон, на первой береговой линии, открыта продажа большой четырехкомнатной квартиры. Очень светлый, с прекрасным ремонтом, современным благоустройством, он расположен на четвертом этаже. Два санузла, три спальни, гостиная с зонами приготовления еды и отдыха, балкон и кладовая – это 160 кв. м. стильного и комфортабельного пространства. В квартире есть большая терраса с восхитительным видом на море. Создана эффективная система отопления.

Курортный комплекс Робинзон построен в живописном и пестрящем природными красотами городке Елените. Застройщику удалось максимально приблизить собственников к морскому берегу – территория отеля начинается в двадцати метрах от пляжа. Рядом есть автобусная остановка, парковка и прибрежные заведения питания. На территории обустроена игровая площадка для малышей, есть бассейн с шезлонгами и ресторан с великолепной открытой террасой.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

391 064 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (391 064 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).