Квартира 110 м² в Цареве, Болгария

193 728 $

1 761 $ /м²

4OZ43

Площадь

110 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Милена 2

Для клиентов АН Болгарский Дом – роскошное предложение в курорте Царево! Современно обустроенный апартамент, балкон которого выходит прямо к Черному морю, а интерьер готов к заезду и комфортабельному проживанию, в продаже. Площадь этой четырехкомнатной квартиры – 110 м. кв., и она расположена на втором этаже нового и современного комплекса Милена 2.

Жилищный комплекс Милена 2 построен в квартале Василико, в пятидесяти метрах от моря и возле нескольких гектаров леса. Территория ЖК граничит с пляжем – фантастически красивая местность, одинаково пригодная и для ПМЖ, и для отдыха в сезон. В районе оптимальная инфраструктура с магазинами и заведениями питания, пешее расстояние до центра Царево.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

193 728 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цареве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цареве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (193 728 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цареве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).