Квартира 172 м² в Бургасе, Болгария

433 132 $

2 518 $ /м²

4OZZv

Площадь

172 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Лазур

Идеальное предложение для тех, кто в поисках безупречно обустроенной недвижимости на побережье Болгарии. Апартамент с видом на море для ПМЖ! Это - четырехкомнатная квартира в жилом доме, который расположен в полукилометре от моря, в городе Бургас. Элитное здание с узнаваемой, оригинальной архитектурой. Такса не взымается!

Апартамент метражом 172 кв. м., отдельно от общих частей расположение с доступом к лифту. В планировке: два санузла, большая терраса с возможностью обустройства зоны отдыха и созерцания морских пейзажей. Выполнен ремонт, установлена система теплого пола, есть кондиционеры, емкий бойлер на 300 л, работающий от солнечных панелей. В коридоре кладовка с установленной в ней техникой: стиральная и сушильная машины, бойлер. Важно: в стоимость включен гараж с кладовой 32 кв. м., расположенный на первом этаже.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

433 132 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (433 132 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).