Квартира 90 м² в Бургасе, Болгария

16 517 $

183 $ /м²

4OYQu

Площадь

90 м²

Спальни

Дом в городе Каблешково

Прекрасный объект для инвестиции в болгарскую недвижимость по минимальной стоимости в этом сезоне! Наша компания предлагает вниманию покупателей отдельностоящий дом в городе Каблешково. Общая площадь строения составляет 90 кв. м. Размер всего участка – четыре сотки, посажены и выращены плодовые деревья. Дом нуждается в капитальном ремонте. Собственники установили минимально возможную стоимость – за данную цену в Каблешково нет возможности купить даже землю.

Городок расположен в Бургасской общине, на удобной удаленности от основных курортов Болгарии – в пятнадцати километрах от Бургаса, двенадцати от Помория, двадцати Солнечного берега и в семи километрах от Ахелоя и моря. Основной локацией в городе является базар, открыты круглогодичные магазинчики, есть небольшой парк и кафе, прекрасный климат для постоянного проживания. С городом есть транспортное сообщение – ходят регулярные рейсы до ближайших курортов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

16 517 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 7000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (16 517 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).