Зарубежная недвижимость

Сербия

Центральная Сербия

Ниш

Дом

Дом 110 м² в Нише, Сербия

56 999 $

518 $ /м²

4OcXN

Дом 110м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 57000$ аренда фото- #1

Дом 110м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 57000$ аренда фото- #2

Дом 110м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 57000$ аренда фото- #3

Дом 110м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 57000$ аренда фото- #4

Дом 110м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 57000$ аренда фото- #5

Дом 110м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 57000$ аренда фото- #6

Дом 110м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 57000$ аренда фото- #7

Дом 110м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 57000$ аренда фото- #8

Дом 110м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 57000$ аренда фото- #9

Дом 110м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 57000$ аренда фото- #10

Дом 110м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 57000$ аренда фото- #11

Дом 110м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 57000$ аренда фото- #12

Дом 110м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 57000$ аренда фото- #13

Дом 110м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 57000$ аренда фото- #14

Дом 110м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 57000$ аренда фото- #15

Дом 110м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 57000$ аренда фото- #16

Дом 110м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 57000$ аренда фото- #17

Площадь

110 м²

Спальни

Санузлы

Дом 110 м² в Чичеваце, Сербия: готов к заселению и инвестициям

Дом 110 кв , участок 8 соток, документы в порядке, укнижен , земля граджевинска, может купить иностранец и получить ВНЖ на 3 года.

2 этажа с террасой , нижний этаж готов к заселению , там две комнаты с кухней , верхний этаж - одна комната под чистовую отделку, вторая комната под ремонт. Изоляции нет.

1 этаж новые окна, полностью поменяны инсталяции трубы и электропроводка

В спальне новая кровать с матрацем, стоит ТЭА печь и электро камин .

Ванна все новое - кафель, стиральная машина , умывальник, туалет, душ-кабина ,

Кухня со столовой, новая мебель, новый холодильник , духовка, новые трубы и электро проводка, есть шпайз .

В столовой стоит кондиционер.

Прихожая на полу кафель

Водоснабжение городское, канализация - септичка яма.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

56 999 $

Площадь участка

800

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

В пригороде

Расстояние до ключевых пунктов, м

До школы 1

Частые вопросы

В Сербии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нише — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Сербии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Сербии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нише (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 999 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нише. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).