Дом 255 м² в Стрпе, Черногория

644 908 $

2 529 $ /м²

4Odui

Дом 255м² в Черногории, Стрп. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Дом 255м² в Черногории, Стрп. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Дом 255м² в Черногории, Стрп. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Дом 255м² в Черногории, Стрп. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Дом 255м² в Черногории, Стрп. Стоимостью 550000€ аренда фото- #5

Дом 255м² в Черногории, Стрп. Стоимостью 550000€ аренда фото- #6

Дом 255м² в Черногории, Стрп. Стоимостью 550000€ аренда фото- #7

Дом 255м² в Черногории, Стрп. Стоимостью 550000€ аренда фото- #8

Дом 255м² в Черногории, Стрп. Стоимостью 550000€ аренда фото- #9

Дом 255м² в Черногории, Стрп. Стоимостью 550000€ аренда фото- #10

Дом 255м² в Черногории, Стрп. Стоимостью 550000€ аренда фото- #11

Площадь

255 м²

Спальни

Дом в Которе. Город - Стрп

Продается дом на море, в Бухте Которской, в отличном месте, под названием Strp, это в 5 км от Пераста, 22км от Герцег-Нови, 21км от Котора, находится на первой линии от моря(10м) до чистого пляжа.

Площадь дома 250м2 (4 отдельные квартиры), перед домом участок 88м2 с фруктовыми деревьями.

Дом состоит на 1 этаже, две квартиры: 1. 30м2 – студия, 2- с 1 спальней, гостиной с кухней и сан узел + хозяйственное помещение .

На втором этаже квартира 90м2, с огромной гостиной 70м2(с камином) и кухней, 1 спальня, сан узел и ванная комната (отдельно).

На 3 этаже, квартира 57 с 1 спальней, гостиной с кухней, сан узел и терраса 33

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

644 908 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Стрпе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Стрпе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (644 908 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Стрпе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).