Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 199 м² в Баре, Черногория

514 308 $

2 584 $ /м²

4Ofeu

Дом 199м² в Черногории, Бар. Стоимостью 440000€ аренда фото- #1

Дом 199м² в Черногории, Бар. Стоимостью 440000€ аренда фото- #2

Дом 199м² в Черногории, Бар. Стоимостью 440000€ аренда фото- #3

Дом 199м² в Черногории, Бар. Стоимостью 440000€ аренда фото- #4

Дом 199м² в Черногории, Бар. Стоимостью 440000€ аренда фото- #5

Дом 199м² в Черногории, Бар. Стоимостью 440000€ аренда фото- #6

Дом 199м² в Черногории, Бар. Стоимостью 440000€ аренда фото- #7

Дом 199м² в Черногории, Бар. Стоимостью 440000€ аренда фото- #8

Дом 199м² в Черногории, Бар. Стоимостью 440000€ аренда фото- #9

Площадь

199 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Семейный двухэтажный дом с фруктовым садом в поселении Рена, Бар.

Площадь дома 199 м2.

Площадь участка 636 м2.

Структура:

1 этаж: прихожая, гостиная, кухня, спальня, санузел.

2 этаж: прихожая, кухня, гостиная, три спальни, ванная комната, туалет.

Коммуникации: электричество, городская вода, городская канализация.

В доме расположены шесть террас.

Дом полностью меблирован и оснащен современной техникой для комфортного проживания.

В доме есть современная система кондиционирования.

Во дворе оборудована летняя кухня.

Гараж 20 м2.

Также во дворе есть гостевой паркинг на два автомобиля.

На участке установлено видео наблюдение.

На участке растут фруктовые и маслиновые деревья, всего около сорока штук.

В пешей доступности магазины, школа.

Расстояние до моря 1500 м.

Расстояние до центра Бара 2000 м.

Дом идеально подходит для круглогодичного проживания.

Также обладает отличным арендным потенциалом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

514 308 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (514 308 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).