Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Петровац

Дом

Дом 260 м² в Петроваце, Черногория

745 939 $

2 868 $ /м²

4OdvD

Дом 260м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #1

Дом 260м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #2

Дом 260м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #3

Дом 260м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #4

Дом 260м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #5

Дом 260м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #6

Дом 260м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #7

Дом 260м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #8

Дом 260м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #9

Дом 260м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #10

Дом 260м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #11

Дом 260м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #12

Дом 260м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #13

Дом 260м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #14

Дом 260м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #15

Дом 260м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 650000€ аренда фото- #16

Площадь

260 м²

Спальни

Дом в Будве. Город - Петровац

Трехэтажный дом с апартаментами под сдачу.

Площадь дома под крышей-240 кв.м

Терраса - 60 кв.м

Площадь земли - 270 кв.м

Первый этаж - коридор, гостиная с кухней, гостевой санузел, спальня +санузел. Выход на террасу из гостиной.

Второй этаж - первая спальня с санузлом и большая терраса с видом на море и виноградом. Вторая большая спальня с санузлом и террасой с видом на море.

Третий этаж - одна спальня с санузлом.

Два этажа сдавали в аренду, на третьем отдыхали собственники.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

745 939 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Петроваце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Петроваце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (745 939 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Петроваце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).