Дом 160 м² в Добре Вода, Черногория

125 619 $

785 $ /м²

4Oduv

Дом 160м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 112000€ аренда фото- #1

Дом 160м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 112000€ аренда фото- #2

Дом 160м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 112000€ аренда фото- #3

Дом 160м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 112000€ аренда фото- #4

Дом 160м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 112000€ аренда фото- #5

Дом 160м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 112000€ аренда фото- #6

Дом 160м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 112000€ аренда фото- #7

Площадь

160 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Добра Вода

Дом на две семьи, два этажа, два отдельных входа в дом.

Дом разделён на 2-е зеркальные части для каждой семьи, расположение община Бар, Добра Вода, до моря 1 км.

Участок земли 400 м2, открытая терраса перед домом 39 м2, 2-а отдельных въезда для авто, 2-а отдельных бассейна для воды по 10 м3 каждый. Вода (бойлер в с/у) и свет подключены.

Два отдельных счётчика на электричество.

Общая внутренняя площадь дома 160 м2, соответственно по 80 м2 на каждую половину дома.

На каждом этаже слева туалет, прямо комната, направо комната, двери деревянные.

Окна пластиковые в цвет дерева. Первый и второй этажи соединены внутри дома деревянной лестницей. С тыльной стороны дома есть ещё малая открытая терраса.

На участке имеются киви, апельсины, виноград, декоративные кустарники и деревья, включая маслины.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

125 619 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (125 619 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).