Дом в Баре. Город - Добра Вода
Дом на две семьи, два этажа, два отдельных входа в дом.
Дом разделён на 2-е зеркальные части для каждой семьи, расположение община Бар, Добра Вода, до моря 1 км.
Участок земли 400 м2, открытая терраса перед домом 39 м2, 2-а отдельных въезда для авто, 2-а отдельных бассейна для воды по 10 м3 каждый. Вода (бойлер в с/у) и свет подключены.
Два отдельных счётчика на электричество.
Общая внутренняя площадь дома 160 м2, соответственно по 80 м2 на каждую половину дома.
На каждом этаже слева туалет, прямо комната, направо комната, двери деревянные.
Окна пластиковые в цвет дерева. Первый и второй этажи соединены внутри дома деревянной лестницей. С тыльной стороны дома есть ещё малая открытая терраса.
На участке имеются киви, апельсины, виноград, декоративные кустарники и деревья, включая маслины.
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (124 107 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
121 891 $
Добра Вода, Черногория
Легальный двухэтажный дом в Добра Вода Площадь дома 82м2 Площадь земельного участка 242 Дом состоит из двух отдельных апартаментов. На каждом этаже: 2 спальни, кухня совм...
121 891 $
Добра Вода, Черногория
Двухэтажный таунхаус с гаражом рядом с морем в Добра Вода, Бар - двухэтажный дом площадью 85м2+ гараж - земельный участок 180м2 Структура дома: На первом этаже гостинная...
119 674 $
Добра Вода, Черногория
Двухэтажный дом с четырьмя квартирами в Добра Вода, Бар Площадь дома 120м2+ террасы Площадь земельного участка 323м3 Структура дома: На первом этаже одна квартира 30м2 с...
Вид на горы 132 972 $
Добра Вода, Черногория
Двухэтажный дом с участком в Доброй Воде. Площадь дома 100 м2 с террасами. Площадь участка 223 м2. Структура: 1 этаж: коридор, гостиная с кухней, 2 спальни, санузел, терр...
132 972 $
Добра Вода, Черногория
Двухэтажный дом с участком в Доброй Воде. Площадь дома 100 м2 с террасами. Площадь участка 223 м2. Структура: 1 этаж: коридор, гостиная с кухней, 2 спальни, санузел, терр...
141 836 $
Добра Вода, Черногория
Дом 160 м² в Добра Вода - легальная недвижимость у моря с участком 300 м² Комфортный дом для проживания и инвестиций в перспективном районе побережья Предлагается к прода...
