Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Дом

Дом 100 м² в Добре Вода, Черногория

139 745 $

1 397 $ /м²

4Oe1J

Дом 100м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 120000€ аренда фото- #1

Дом 100м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 120000€ аренда фото- #2

Дом 100м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 120000€ аренда фото- #3

Дом 100м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 120000€ аренда фото- #4

Дом 100м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 120000€ аренда фото- #5

Площадь

100 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Добра Вода

Двухэтажный дом с участком в Доброй Воде.

Площадь дома 100 м2 с террасами.

Площадь участка 223 м2.

Структура:

1 этаж: коридор, гостиная с кухней, 2 спальни, санузел, терраса.

2 этаж: 2 спальни, санузел, терраса.

Коммуникации: электричество, вода привозная (резервуар 8м3), канализация - септик.

На второй этаж ведет отдельная лестница.

Дом полностью укомплектован мебелью и техникой.

Напольные покрытия в комнатах - паркет, ламинат, в санузлах - плитка.

На участке расположен сад с фруктовыми деревьями.

Паркинг перед домом.

Удобная подъездная дорога.

Тихое место.

Вид на горы.

Расстояние до моря 800 м.

Расстояние до Бара 12 км, 15 минут на машине.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

139 745 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (139 745 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).