Главная Страны Купить Снять

Вилла 160 м² в Лапте, Кипр

ID 4OjOs
Поделиться
VK
Площадь
160 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Вилла в Пафосе. Город - Лапта

Недвижимость Северного Кипра. Продаётся просторная двухэтажная вилла 4+1, оснащённая всем необходимым для комфортного проживания. Дом располагает собственным бассейном, ухоженным садом, сауной и просторной террасой с великолепным видом на море. Благодаря продуманным инженерным системам, солнечным панелям и автономному водоснабжению для полива вилла сочетает комфорт и функциональность.


Энергоснабжение, отопление и горячая вода:




  • Система солнечных панелей, подключённая к центральной электросети компании Kib-Tek.

  • Автономность электроснабжения обеспечивается аккумуляторами, которые требуют замены.

  • Газовое отопление и собственный газовый резервуар вместимостью 1 тонна.

  • Все наружные стены дополнительно утеплены.

  • Горячее водоснабжение обеспечивается высокоэффективной солнечной системой нагрева воды Kuzeymak.


Сад, бассейн и территория:




  • Собственный ухоженный сад с автоматической системой полива.

  • Резервуары для автономного полива общей вместимостью 6 тонн воды.

  • Частный бассейн во внутреннем дворике, оборудованный душем и перголой.

  • Вокруг бассейна разбит красивый розарий с разнообразными цветами.

  • Парковка на 3 автомобиля.

  • Отдельный хозяйственный блок для хранения инвентаря и оборудования по уходу за садом и бассейном.

  • Aвтоматические ворота


Планировка виллы:


Первый этаж:




  • Просторная гостиная.

  • Функциональная кухня с большим количеством мест для хранения.

  • Общий санузел.

  • Отдельная гостевая спальня.

  • Под лестницей предусмотрено специальное место для размещения аккумуляторов автономной системы электроснабжения.


Второй этаж:




  • Три отдельные спальни.

  • Общий санузел.

  • Одна из спален оборудована собственным санузлом с сауной.

  • Другая спальня имеет выход на просторную террасу с шикарным панорамным видом на море.


Прекрасные виды на море открываются не только с террасы второго этажа, но и с первого этажа виллы.


Важная информация о документах: вилла в настоящее время не подходит для приобретения иностранными гражданами, поскольку не имеет необходимых для такой сделки документов. Кроме того, имеются неоплаченные налоги. Перед приобретением объекта необходимо провести юридическую проверку документов и уточнить все имеющиеся налоговые обязательства.





При покупке недвижимости – VELES Property предоставляет помощь в оформлении вида на жительство и банковского счета на Северном Кипре.




Все наши видео смотрите на канале   .




Подпишитесь на наш     и    , первыми получайте информацию о новых объектах, услугах, изменениях в законодательстве.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Вилла
Цена
350 048 $
Год постройки
2010

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лапте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лапте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (350 048 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лапте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Вилла с 4 спальнями в Лапте, Кипр