1 077 607 $
Квартира с 2 спальнями в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в культовом жилом комплексе Sky Tower в районе Business Bay! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доход от сдачи в аренду - от 6% в $! Предоставим каталог...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Divine Al Barari — резиденции с приватными бассейнами в Majan от Takmeel Developments.
Divine Al Barari — жилой комплекс от Takmeel Developments, расположенный в районе Majan, Dubai. Проект формирует современное жилое пространство с акцентом на приватность, архитектурную лёгкость и комфорт проживания. Для покупателей, рассматривающих инвестиции в недвижимость в Дубае, комплекс может представлять интерес как апартаменты в Дубае от застройщика с расширенным набором удобств и уникальными планировочными решениями.
Все резиденции оснащены системой «умный дом», а в большинстве квартир предусмотрены собственные бассейны на балконах, что усиливает ощущение приватного пространства.
Инфраструктура комплекса ориентирована на курортный формат жизни и включает:
— пляжный бассейн;
— инфинити-бассейн;
— джакузи;
— spa-зону с сауной и хаммамом;
— зоны для аквааэробики;
— современный тренажёрный зал;
— площадки для йоги и стрельбы из лука;
— мини-гольф;
— беговые дорожки;
— семейный и дзен-сад;
— кафе и лаунж-зоны;
— коворкинг-пространство;
— читальный уголок;
— смотровую площадку.
Локация и преимущества
Divine Al Barari расположен в районе Majan, обеспечивая удобный доступ к ключевым точкам города:
— около 4 минут до Al Barari Park;
— около 6 минут до IMG Worlds of Adventure;
— около 6 минут до Cityland Mall;
— около 9 минут до Global Village;
— около 14 минут до Meydan Hotel;
— около 17–19 минут до Dubai Mall, Dubai Design District и Nad Al Sheba Gardens;
— около 34 минут до аэропорта Al Maktoum International Airport (DWC).
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные цены, планировки и консультацию по покупке апартаментов в Divine Al Barari в районе Majan.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 079 669 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).