Квартира 145 м² в Дубае, ОАЭ

1 115 368 $

7 692 $ /м²

4OUjz

Квартира 145м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 818679£ аренда фото- #1

Квартира 145м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 818679£ аренда фото- #2

Квартира 145м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 818679£ аренда фото- #3

Квартира 145м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 818679£ аренда фото- #4

Квартира 145м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 818679£ аренда фото- #5

Площадь

145 м²

Спальни

Санузлы

"Новое предложение | Просторная планировка | Привилегированное местоположение"

"Канал Фронт Резиденсиз" - это недавно запущенный проект компании Мейдан Груп, представляющий уникальные водные апартаменты на Дубайском водном канале. Эти роскошные резиденции дополнены современными отделками и оснащены всем необходимым для полного комфорта и удобства.

Находящиеся рядом с известным районом Дубайского водного канала, эти апартаменты идеальны для семейного отдыха в окружении дружелюбной обстановки и современных удобств. Детали недвижимости:

2 спальни
2 ванные комнаты
Площадь: 1,570 кв. футов
Встроенные шкафы
Полностью оборудованная кухня
Окна от пола до потолка
Заводские продаются вторично
Ориентировочная сдача в эксплуатацию в 3 квартале 2024 года

Особенности: ◆ Спортзал ◆ Бассейн ◆ Мульти-функциональная комната / детская зона ◆ Пешеходные маршруты между районами Сафа и Джумейра-Бич ◆ Прямой доступ к Дубайскому водному каналу / набережной. Metropolitan Premium Properties (MPP) стремится предложить своим клиентам широкий спектр услуг: продажи, аренда, управление недвижимостью, консультационные услуги, ипотечное брокерство и многое другое.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 115 368 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 115 368 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).