Квартира в Никосии. Город - Никосия
Просторная 3+1 квартира в современном жилом комплексе в Хамиткое
Предлагаем вашему вниманию прекрасную 3+1 квартиру общей площадью 133 м² в одном из самых живописных районов столицы Северного Кипра – Хамиткой. Этот тихий и зеленый уголок Лефкоши окружен горными массивами и природной красотой, идеально подходящей для комфортной жизни.
Комплекс расположен вдали от скоростных трасс, сохраняя тишину и уют, но при этом обеспечивая удобный доступ ко всем крупным городам региона благодаря близости двух магистралей. На территории комплекса предусмотрена парковка для каждого жильца, что обеспечивает дополнительный комфорт.
Квартира спроектирована с вниманием к деталям: функциональная кухня, три просторные спальни и три современных санузла обеспечат удобство даже для большой семьи. Особое внимание привлекает просторный балкон, где вы сможете наслаждаться свежим воздухом и живописными видами.
Завершение строительства запланировано на конец 2026 года, и сейчас у вас есть уникальная возможность приобрести эту квартиру с рассрочкой до завершения проекта.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Никосии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Никосии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (212 622 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Никосии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
207 436 $
Никосия, Кипр
Апартаменты 1+1 в Никосии комплекс INTENSE - турецкий титул, последняя квартира в проекте! Это готовый престижный жилой и коммерческий проект в столице Северного Кипра пр...
156 873 $
Никосия, Кипр
Откройте для себя новый стандарт комфортной и просторной жизни в самом сердце Хамиткёй, Никосия. Современный жилой проект состоит из пяти трёхэтажных блоков, выполненных...
213 096 $
Искеле, Кипр
Жилой комплекс на Северном Кипре вдохновлен прекрасной природой региона Искеле и находится всего в 70 метрах от берега моря.Этот проект идеально сочетает пляжный образ жи...
213 096 $
Искеле, Кипр
Уникальный жилой комплекс, восхищающий своим привлекательным местоположением в живописном городе Искеле, Северный Кипр, в непосредственной близости от пляжа Лонг Бич. Сос...
213 096 $
Эсентепе, Кипр
Роскошный жилой комплекс, расположенный прямо на берегу моря в живописном Татлысу, одном из самых красивых районов Северного Кипра.Здесь каждый день — это возможность нас...
213 097 $
Кирения, Кипр
Крупнейший на Кипре жилой проект на берегу моря со студиями, мансардными пентхаусами 2+1 и роскошными виллами с 3 спальнями, общим количеством 500 квартир.Расположенный н...
