Главная Страны Купить Снять

Квартира 104 м² в Белграде, Сербия

479 531 $

4 610 $ /м²

4OhBa
Поделиться:

Площадь

104 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Год постройки

2023

Пентхаус 104 м² с панорамным видом (Белград на воде)

Предлагаем вашему вниманию просторный, светлый пентхаус (четырехкомнатную квартиру) общей площадью 104 м2, расположенный на 23 этаже здания BW Verde в районе под название Белград на воде. Этот объект является одним из наиболее удачно расположенных объектов с современной архитектурой и элегантным фасадом, ресепшеном и охраной. Отличное транспортное сообщение со всеми частями города, быстрый выезд на автомагистраль по пути на аэродром, близость к реке, набережной, ресторанам, кафе и всем необходимым удобствам, идеально подходящим для современного городского образа жизни. 

Квартира солнечная и светлая, она находится на 23 этаже 23 этажного дома, поэтому в течение всего дня она освещена естественным светом, с прекрасным панорамным видом на целый Белград и торговый центр Galerija. Квартира имеет четырехкомнатную структуру, отличную планировку, состоит из уютной гостиной, соединенной с кухней-столовой (open-space) с выходом на террасу, 3 спален (одна из которых главная спальня с собственной ванной комнатой), 3 ванных комнат, прачечной, террасы, кладовой. Квартира оборудована новой мебелью и техникой. Отопление центральное, оплата по факту потребления. Квартира продаётся с мебелью и техникой.
Имеется отдельная кладовая в подвале здания. Возможно приобрести 2 парковочных места за дополнительную плату.


Комиссия агентства 2%


Услуги и удобства

Кондиционер
Лифт
С окнами на улицу
Гараж/паркинг
Балкон или терасса
Кладовка
Система отопления
Система безопасности
Мебель
Бытовая техника
Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

4

Этаж

23

Тип объекта

Квартира

Цена

479 531 $

Состояние

Новостройка

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер
Лифт
С окнами на улицу
Гараж/паркинг
Балкон или терасса
Кладовка
Система отопления
Система безопасности
Мебель
Бытовая техника
Интернет
Вид на город

Частые вопросы

В Сербии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Белграде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Сербии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Сербии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Белграде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (479 531 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Белграде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Сербии 177000€
Купить квартиру в Белграде, Сербия 207 017 $
1
1

32

Ждет своего нового хозяина современная квартира-студия в престижном ЖК "Белград на воде". Сдача дома: декабрь 2025г. 🧩Структура: 1 кк. Прихожая, гостиная/столовая,...

Купить квартиру в Сербии 141904€
Квартира на продажу в Белграде, Сербия 165 969 $
1

44

Новый жилой комплекс Zemun Vista на Цара Душана. Цена от 2450 евро/м2 Подземный паркинг, центральное отопление, кондиционер. Этажность 2P0+P+4+Ps  ...