Главная Страны Купить Снять

Дом 318 м² в Утехе, Черногория

427 724 $

1 345 $ /м²

4OiUU
Поделиться:

Площадь

318 м2

Спальни

4

Дом в Улцине. Город - Утеха

описание

Вилла с панорамным видом на море и бассейном в Утехе


Продаётся роскошная вилла в Утехе с великолепным панорамным видом на море. Объект расположен на участке площадью 604 м², в 1,2 км от пляжа.


Жилая площадь виллы составляет 318 м². Дом тщательно спроектирован и полностью оборудован для комфортной современной жизни, не требует дополнительных вложений и готов к проживанию.


Планировка включает 4 спальни и 4 ванные комнаты. Из комнат и с террас открывается красивый панорамный вид на море.


На территории расположен частный бассейн площадью 25 м², зона отдыха, летняя кухня, две кладовые, гараж и парковка. Парковочная зона рассчитана до 5 автомобилей.


В доме предусмотрена сауна с двумя режимами работы — на дровах и на электричестве. В гостиной установлен камин.


Вилла оснащена системой отопления, тепловым насосом, солнечными панелями, кондиционерами во всех помещениях и системой видеонаблюдения по всему объекту.


На территорию ведут два отдельных въезда с автоматическими воротами.


Объект отлично подойдёт для семейного проживания, отдыха у моря или инвестиций с целью сдачи в аренду.


Основные характеристики:


Местоположение: Утеха
Расстояние до пляжа: 1,2 км
Площадь участка: 604 м²
Жилая площадь: 318 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 4
Бассейн: частный, 25 м²
Сауна: на дровах и на электричестве
Гараж: есть
Парковка: до 5 автомобилей
Летняя кухня: есть
Кладовые: 2
Камин: в гостиной
Отопление: система отопления, тепловой насос, солнечные панели
Кондиционирование: во всех помещениях
Въезд: два отдельных входа с автоматическими воротами
Безопасность: видеонаблюдение всего объекта
Вид: панорамный вид на море


Цена: 375.000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

4

Тип объекта

Дом

Цена

427 724 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (427 724 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы