Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Квартира

Квартира 192 м² в Херцег-Нови, Черногория

3 368 417 $

17 543 $ /м²

4OTGw

Квартира 192м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2880000€ аренда фото- #1

Квартира 192м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2880000€ аренда фото- #2

Квартира 192м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2880000€ аренда фото- #3

Квартира 192м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2880000€ аренда фото- #4

Квартира 192м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2880000€ аренда фото- #5

Квартира 192м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2880000€ аренда фото- #6

Квартира 192м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2880000€ аренда фото- #7

Квартира 192м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2880000€ аренда фото- #8

Квартира 192м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2880000€ аренда фото- #9

Квартира 192м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2880000€ аренда фото- #10

Квартира 192м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2880000€ аренда фото- #11

Квартира 192м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 2880000€ аренда фото- #12

Площадь

192 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2019

Продажа апартаментов с видом на пристань Порто-Нови в Херцег-Нови, Черногория

Элитная квартира 192м2 c террасой и невероятным видом на пристань Порто-Нови в Херцег-Нови, Черногория

Просторная квартира общей площадью с террасой 223 кв. м с четырьмя спальнями, спроектированная лондонской студией, — отличное место для семейных и дружеских встреч.

Расположена на втором этаже в районе Marina Residences, всего в одной минуте ходьбы от рынка деликатесов, торговой улицы и бассейна и в нескольких минутах ходьбы от пляжа Портонови.

Из главной спальни открывается вид на пристань Портонови, а из трех других спален открывается захватывающий вид на окружающие горы.
Залитая солнцем терраса имеет выход из кухни-студии и светлой гостиной с видом на сердце проекта - пристань для яхт. В квартире четыре спальни с ванной комнатой в каждой.
Вся мебель изготовлена на заказ и спроектирована в Италии и Турции. В квартире встроенная кухонная техника Miele, сантехника Villeroy & Boch, Grohe.

О Портонови

Расположенный на 26 гектарах, с 1,8 км береговой линии, Портонови представляет собой малоэтажный жилой поселок с 218 роскошными объектами недвижимости для продажи и аренды, пристанью Портонови мирового класса на 238 мест и первым в Европе курортом One&Only, включая оздоровительный спа-центр Chenot Espace.
Особой жемчужиной в предложении резиденций Портонови являются 10 частных домов One&Only для продажи и аренды, первых в Черногории резиденций под брендом.

Среди удобств Portonovi Beach Club, бутики, рестораны изысканной кухни, предлагающие блюда местной и интернациональной кухни, бары и кафе, супермаркет для гурманов, джелатерия, художественная галерея, банк, салон красоты, тренировочная студия, оздоровительный центр и более 20 частных бассейнов. для домовладельцев.

Благодаря широкому выбору роскошных вилл и квартир, которые можно купить или арендовать, вы сможете насладиться всем, что может предложить эта оживленная деревня, прямо у вашего порога.

Рядом находятся три международных аэропорта:
Тиват - 17 км
Дубровник (Хорватия) – 35 км
Подгорица – 101 км

Больше информации о данном объекте можно узнать у компании Portonovi Montenegro.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Лифт

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

3 368 417 $

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Лифт

Кондиционер

Вид на море

Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Крытый бассейн

Фитнес

Зона отдыха

Сауна

Спа-зона

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 17000

До моря 10

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 368 417 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).