Квартира 566 м² в Будве, Черногория

3 284 358 $

5 802 $ /м²

4OVRy

Квартира 566м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #1

Квартира 566м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #2

Квартира 566м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #3

Квартира 566м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #4

Квартира 566м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #5

Площадь

566 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная роскошная Дюплекс для продажи в Будве Дукли Гарденс, Будва, Општина Будва

Общая площадь: 566 м2 (312 м2 + 254 м2 крышная терраса) Спальни: 3 Ванные комнаты: 4 Этаж: 3-4 двухэтажный пентхаус в комплексе Dukley Gardens, Будва. Общая площадь квартиры составляет 566 м2, включая крышную террасу площадью 254 м2. Структура пентхауса: прихожая, коридор, гостиная, кухня с обеденной зоной, три спальни, четыре ванные комнаты, большая терраса на первом уровне, терраса с джакузи и баром на втором уровне. Система кондиционирования воздуха, вентиляция, теплые полы, интернет Wi-Fi и кабельное телевидение, умный дом. Территория комплекса Dukley Gardens позволяет полную конфиденциальность и уединение. Комплекс, кроме эксклюзивного ресторана, пляжного лаунджа, детского сада, школы, пляжного бара, прачечной, парковки и марины, также включает несколько частных пляжей, включая главный песчаный пляж. Компания по управлению недвижимостью мирового класса предлагает услуги высочайшего уровня, такие как круглосуточный сервис, надежная система безопасности, VIP трансфер в аэропорт, аренда наемного бассейна, услуги такси и лимузин, уход за детьми, аренда автомобиля, аренда яхты, туристическое агентство.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

3 284 358 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 284 358 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).