Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Дубай Марина

Квартира

Квартира 184 м² в Дубай Марине, ОАЭ

599 000 $

3 255 $ /м²

4OTLe

Квартира 184м² в ОАЭ, Дубай Марина. Стоимостью 599000$ аренда фото- #1

Квартира 184м² в ОАЭ, Дубай Марина. Стоимостью 599000$ аренда фото- #2

Квартира 184м² в ОАЭ, Дубай Марина. Стоимостью 599000$ аренда фото- #3

Квартира 184м² в ОАЭ, Дубай Марина. Стоимостью 599000$ аренда фото- #4

Квартира 184м² в ОАЭ, Дубай Марина. Стоимостью 599000$ аренда фото- #5

Квартира 184м² в ОАЭ, Дубай Марина. Стоимостью 599000$ аренда фото- #6

Площадь

184 м²

Спальни

Санузлы

Продажа 4-х комнатной квартиры с невероятным видом на город - Дубай Марина, ОАЭ

Представляем идеальный вариант недвижимости как для инвесторов, так и для личного проживания в одном из лучших комплексов в Дубай Марине, Marina Wharf 1.
Жилой комплекс в Дубай Марина содержит две 29-этажные башни. Разработано Dheeraj Group & East Coast LLC и компанией Dimensions Engineering Consultants. Включает 146 квартир в 1-, 2- и 3-комнатной планировках.

Детали квартиры и особенности:
- 3 спальни + комната для прислуги
- Средний этаж с полным видом на пристань
- Каждая спальня с ванной комнатой
- Встроенные шкафы
- Большая гостиная
- Красивая кухня
- 3 балкона с полным видом на пристань
- Гостевой туалет
- Крытая парковка
Здание высшего качества, с одним открытым бассейном, джакузи и саунами. Здесь также есть детская игровая комната, детская игровая площадка и комната для взрослых с английским бильярдом, настольным теннисом и настольным хоккеем.

Расположение:
- Расположен недалеко от Марины Променад
- Рядом с пляжем JBR и прогулкой, JBR
- Трамвайная остановка Jumeirah Beach Residence 2 находится в нескольких минутах ходьбы

Не упустите шанс инвестировать в самую востребованную и доходную недвижимость Дубай - отправляйте заявку с запросом информации компании Stage Properties через форму ниже.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Балкон или терасса

Система безопасности

Мебель

Бытовая техника

Интернет

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Публицация

От агентства

Тип объекта

Квартира

Цена

599 000 $

Состояние

Новостройка

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Балкон или терасса

Система безопасности

Мебель

Бытовая техника

Интернет

Гараж/паркинг

Вид на море

Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детский бассейн

Фитнес

Спа-зона

Зона отдыха

Wi-Fi

Консьерж

Видеонаблюдение

Настольный теннис

Детская игровая комната

Барбекю

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубай Марине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубай Марине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (599 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубай Марине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).