Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 96 м² в Будве, Черногория

435 745 $

4 539 $ /м²

4OTvo

Квартира 96м² в Черногории, Будва. Стоимостью 380000€ аренда фото- #1

Квартира 96м² в Черногории, Будва. Стоимостью 380000€ аренда фото- #2

Квартира 96м² в Черногории, Будва. Стоимостью 380000€ аренда фото- #3

Квартира 96м² в Черногории, Будва. Стоимостью 380000€ аренда фото- #4

Квартира 96м² в Черногории, Будва. Стоимостью 380000€ аренда фото- #5

Квартира 96м² в Черногории, Будва. Стоимостью 380000€ аренда фото- #6

Квартира 96м² в Черногории, Будва. Стоимостью 380000€ аренда фото- #7

Квартира 96м² в Черногории, Будва. Стоимостью 380000€ аренда фото- #8

Квартира 96м² в Черногории, Будва. Стоимостью 380000€ аренда фото- #9

Квартира 96м² в Черногории, Будва. Стоимостью 380000€ аренда фото- #10

Квартира 96м² в Черногории, Будва. Стоимостью 380000€ аренда фото- #11

Квартира 96м² в Черногории, Будва. Стоимостью 380000€ аренда фото- #12

Площадь

96 м²

Спальни

Санузлы

Будва, Old Bakery - меблированная трехкомнатная квартира с частичным видом на море и двумя гаражными местами

Будва, Old Bakery - меблированная трехкомнатная квартира с частичным видом на море и двумя гаражными местами

Продается роскошно обставленная трехкомнатная квартира площадью 96 м2 в жилом комплексе Old Bakery, г. Будва.

Квартира имеет очень функциональную планировку помещений и состоит из просторной гостиной открытой планировки с кухней и столовой, трех спален, двух ванных комнат и двух террас с частичным видом на море.

Квартира полностью кондиционирована и оборудована современной мебелью Emmeti. Современный дизайн подчеркивают натяжные потолки со светодиодной подсветкой, столярные изделия из фанеры на заказ с механизмами Bloom, датчики света, тревожные лампы. В гостиной и спальнях уложен первоклассный дубовый паркет. В части квартиры, покрытой плиткой, также есть пол с подогревом, которым можно пользоваться через приложение на телефоне.

В стоимость квартиры включены два гаражных места общей площадью 30 м2 и кладовая.

Цена 380 000 евро

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Тип объекта

Квартира

Цена

435 745 $

Состояние

Меблированный

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Система отопления

Вид на море

Вид на горы

Вид на город

Мультимедиа

План

Способ покупки

Наличные

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (435 745 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).