Вилла 510 м² в Дубае, ОАЭ

109 130 $

213 $ /м²

4OVEE

Вилла 510м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 93070€ аренда фото- #1

Вилла 510м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 93070€ аренда фото- #2

Вилла 510м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 93070€ аренда фото- #3

Вилла 510м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 93070€ аренда фото- #4

Вилла 510м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 93070€ аренда фото- #5

Вилла 510м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 93070€ аренда фото- #6

Вилла 510м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 93070€ аренда фото- #7

Вилла 510м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 93070€ аренда фото- #8

Вилла 510м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 93070€ аренда фото- #9

Вилла 510м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 93070€ аренда фото- #10

Вилла 510м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 93070€ аренда фото- #11

Площадь

510 м²

Спальни

Санузлы

4-х спальная роскошная вилла в аренду в Дубаи, Объединенные Арабские Эмираты

'Откройте истинную ценность недвижимости - Раскрытие цен и доступности недвижимого имущества. Наша революционная подход в индустрии недвижимости позволяет людям получать подлинные знания о рыночных ценах, полученных из официальных правительственных документов. Благодаря этим бесценным знаниям, наши клиенты могут с уверенностью принимать безопасные и высокодоходные решения. Компания fam Properties гордится представить эту четырехспальную виллу Legacy Nova в районе Джумейра Парк. Свободна и готова к заселению! На первом этаже расположены гостиная-столовая, большая открытая кухня, гостевой туалет, комната для прислуги и большой гараж на две машины. На первом этаже четыре спальни, две из которых имеют собственную ванную комнату, а остальные две ванные комнаты разделяются между двумя спальнями. Все спальни имеют большие окна и встроенные шкафы. На верхнем этаже находится крыша-терраса с видом на небоскребы. Земельный участок приватный, выходящий на задний двор сообщества Медоуз. Особенности недвижимости: + Площадь 4 892 кв. футов + 4 спальни на втором этаже + 2 спальни с индивидуальными ванными комнатами + Ряд в вертикальной планировке + Частный сад + Легаси Нова + Свободна. Расположенный в самом сердце одного из самых желаемых жилых районов Дубая, Джумейра Парк - это защищенное семейное сообщество, расположенное на территории 350 гектаров. Район состоит из трех-, четырех- и пятикомнатных роскошных семейных вилл: Legacy, Regional, Heritage и Nova, окруженных просторными экологически чистыми парками и зелеными пространствами, а также обширным комплексом удобств. В сообществе находится Дубайская британская школа, а Джумейра Парк Павильон служит основным местом общепита, супермаркетом и необходимыми услугами. ¶ Особенности недвижимости: * Комната для стирки * Балкон * Гараж * Кондиционер * Открытая кухня ♣ Офис компании fam Properties зарегистрирован под номером 1858. Лицензия RERA Брокера ID: 8976. Разрешение No:6530190900'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

109 130 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (109 130 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).