Вилла 468 м² в Дубае, ОАЭ

72 999 $

155 $ /м²

4OVCR

Вилла 468м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 62040€ аренда фото- #1

Вилла 468м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 62040€ аренда фото- #2

Вилла 468м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 62040€ аренда фото- #3

Вилла 468м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 62040€ аренда фото- #4

Вилла 468м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 62040€ аренда фото- #5

Вилла 468м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 62040€ аренда фото- #6

Вилла 468м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 62040€ аренда фото- #7

Вилла 468м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 62040€ аренда фото- #8

Вилла 468м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 62040€ аренда фото- #9

Вилла 468м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 62040€ аренда фото- #10

Вилла 468м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 62040€ аренда фото- #11

Площадь

468 м²

Спальни

Санузлы

4 спальня роскошная вилла в аренду в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты.

Компания Fam Properties гордится представлением элегантной 4-спальной виллы с приспудом, переделанной в 5 спален, полностью меблированной, расположенной в Над аль-Шеба Виллас (Нас Виллас) для аренды. Это средняя единица, которая состоит из 4-х спален с собственными ванными комнатами, приспудной комнаты, кладовой и полуприкрытой кухни. Размер участка составляет 5046,87 квадратных футов, что равно 468,86 квадратным метрам. ГОТОВО К ЗАСЕЛЕНИЮ. Рядом с входом и выходом. Эта единица управляется компанией Fam Properties. Подробности единицы: - Рядом с входом и выходом. - Большая гостиная. - 4 спальни переделаны в 5 спален. - Приспудная комната. - Кладовая. - Встроенные шкафы. - Полуприкрытая кухня. - Большие окна. - Балконы спереди и сзади. - Частный сад. - Частная парковка. 2 крытых парковочных места. Удобства: _ Охраняемое сообщество. - Круглосуточная охрана. - Мониторинг на камеры видеонаблюдения. - Общий бассейн. - Супермаркет Spinneys. ¶ Характеристики объекта: * Встроенные шкафы * Кухонные приборы * Постирочная * Балкон * Оборудовано * Меблировано * Огражденное сообщество * Гараж * Кондиционер * Фитнес-центр ♣ Офис компании Fam Properties. Номер регистрации: 1858. Лицензия RERA брокера: 8976. Номер разрешения: 65255262478.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

72 999 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 999 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).