Квартира 32 м² в Порту, Португалия

1 020 $

31 $ /м²

4Ohgd

Квартира 32м² в Португалии, Порту. Стоимостью 870€ аренда фото- #1

Квартира 32м² в Португалии, Порту. Стоимостью 870€ аренда фото- #2

Квартира 32м² в Португалии, Порту. Стоимостью 870€ аренда фото- #3

Квартира 32м² в Португалии, Порту. Стоимостью 870€ аренда фото- #4

Квартира 32м² в Португалии, Порту. Стоимостью 870€ аренда фото- #5

Квартира 32м² в Португалии, Порту. Стоимостью 870€ аренда фото- #6

Квартира 32м² в Португалии, Порту. Стоимостью 870€ аренда фото- #7

Квартира 32м² в Португалии, Порту. Стоимостью 870€ аренда фото- #8

Квартира 32м² в Португалии, Порту. Стоимостью 870€ аренда фото- #9

Квартира 32м² в Португалии, Порту. Стоимостью 870€ аренда фото- #10

Квартира 32м² в Португалии, Порту. Стоимостью 870€ аренда фото- #11

Квартира 32м² в Португалии, Порту. Стоимостью 870€ аренда фото- #12

Квартира 32м² в Португалии, Порту. Стоимостью 870€ аренда фото- #13

Квартира 32м² в Португалии, Порту. Стоимостью 870€ аренда фото- #14

Квартира 32м² в Португалии, Порту. Стоимостью 870€ аренда фото- #15

Площадь

32 м²

Санузлы

Квартира в Порту. Город - Порту

Офис, переоборудованный в студию, отремонтирован, меблирован и полностью оборудован. Общая площадь 33 м².

Находится на пятом этаже здания с двумя лифтами и включает:
- Гостиная с кухней открытого плана;
- Спальня с естественным освещением;
- Ванная комната с душевой кабиной.

Кухня полностью оснащена современной бытовой техникой: холодильник, духовка, плита, вытяжка, посудомоечная машина, стиральная машина и микроволновая печь.
В спальне есть встроенный шкаф.

В непосредственной близости все необходимые услуги, магазины и общественный транспорт.

Расположен всего в:
- 50 м от станции метро;
- 500 м от супермаркета;
- 900 м от аптеки;
- 1 км от зелёных зон;
- 1 км от центра города;
- 1 км от спортзала;
- 1,4 км от школ;
- 1,5 км от автомагистрали;
- 1,9 км от бассейнов;
- 1,7 км от торгового центра;
- 11,5 км от аэропорта Франсишку Са Карнейру.

Также доступен для продажи по цене 188 000 €, полностью меблирован и оборудован.

Условия: 2 месяца аренды + 1 залог
Максимум: 2 человека
Минимальный срок аренды: 1 год

Не упустите этот шанс рядом всё необходимое. Свяжитесь с нами!
Класс энергопотребления: D
#ref:0260/25

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 020 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Бытовая техника

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 020 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).