Квартира 64 м² в Афинах, Греция

1 000 $

15 $ /м²

4OVEr

Квартира 64м² в Греции, Афины. Стоимостью 741£ аренда фото- #1

Квартира 64м² в Греции, Афины. Стоимостью 741£ аренда фото- #2

Квартира 64м² в Греции, Афины. Стоимостью 741£ аренда фото- #3

Квартира 64м² в Греции, Афины. Стоимостью 741£ аренда фото- #4

Квартира 64м² в Греции, Афины. Стоимостью 741£ аренда фото- #5

Площадь

64 м²

Спальни

Санузлы

553458 - Квартира в аренду, Илисия, 64 кв. м., €850

Это арендуется исключительно в районе Хилтон - Като Илисийса на улице Манолиассе новая квартира площадью 64 квадратных метров на 4-м этаже. Она состоит из гостиной, кухни, спальни, двух ванных комнат и дополнительного отдельного рабочего пространства. Квартира разделена на два уровня, она просторная и очень светлая. Ее строительство завершено в октябре 2023 года и она принадлежит к энергетическому классу А. Это уникальная квартира в этом районе, имеющая современный стиль, она отвечает современным потребностям пары. Она оборудована газовым отоплением и тремя кондиционерами. Окна, как видите на фотографиях, большие, а алюминиевые рамы с двойными теплоизолирующими стеклами, в сочетании с наружной теплоизоляцией, делают отопление и охлаждение очень экономическими. Также есть электрические роллеты, бронированная дверь, паркетные полы в спальне. Местоположение квартиры отличное, она имеет прямой доступ ко всем центральным узлам и находится в 2 минутах ходьбы от парка Илисия. Управляющий имуществом: Настулис Константинос.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 000 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).