Квартира 37 м² в Афинах, Греция

1 762 $

47 $ /м²

4OVEx

Квартира 37м² в Греции, Афины. Стоимостью 1307£ аренда фото- #1

Квартира 37м² в Греции, Афины. Стоимостью 1307£ аренда фото- #2

Квартира 37м² в Греции, Афины. Стоимостью 1307£ аренда фото- #3

Квартира 37м² в Греции, Афины. Стоимостью 1307£ аренда фото- #4

Квартира 37м² в Греции, Афины. Стоимостью 1307£ аренда фото- #5

Площадь

37 м²

Спальни

Санузлы

(В аренду) Жилой апартамент || Центр Афин/Афины - 37 кв.м, 1.500€

"Сдается в аренду - в Колонаки. Двухкомнатная квартира с кухней и ванной комнатой, 37 кв.м., полностью отремонтирована, роскошно меблирована и украшена, с надежным замком, центральным отоплением и 2 кондиционерами, расположенная на 3-м этаже традиционного здания в самом безопасном районе Колонаки, в сердце Афин (который входит в пятерку древних городов мира и известен своим гостеприимством и теплым климатом). Подходит как для жилого, так и для коммерческого использования для инвесторов в недвижимость (для использования в стиле Airbnb или для долгосрочных вложений) и идеально подходит для программы «Золотой Визы» (самой выгодной в Европейском Союзе).

На территории имеются банк, ресторан, автомойка, сервис валета, школы, рынки, аптеки, стоматологические и медицинские/МРТ-центры, больницы, общественный транспорт: станция метро Синтагма и авеню Панепистимиу, где находятся остановки автобусов и троллейбусов.

На площади Синтагма стоит посетить такие места, как Акрополь и Новый Акропольский музей, Плака, Ликаветт и Филопаппу холмы, Луза, Монастыраки, Синтагма и Колонаки, отели Grand Bretagne и King George, греческий парламент и Гроб Неизвестного Солдата, Министерство иностранных дел Греции, Заппион Мегарон, Национальный сад, Резиденция Максимоса и улица Геродос Аттикус, Древняя и Римская Агора, Театр Геродос Аттикуса и Диониса, Керамеикос, Холм Пникс, Храм Олимпийского Зевса, Национальная опера и Национальный археологический музей.

Эта квартира находится в самом центре всех торговых направлений, так как расположена на площади Синтагма, на улице Эрму, самом знаменитом торговом центре Афин, и на площади Колонаки, где находится большое количество магазинов.

Стоит также отметить, что всего в 24 минутах езды на метро находится проект Хелинокон, пионерский проект с мировым парком, который преобразит город Афины.

И если речь идет о ночной жизни, то вы находитесь в самом сердце города - всего в 5 минутах ходьбы от множества известных кинотеатров и театров Афин и от районов Тиссион, Монастираки, Псири и Колонаки, известных своими ресторанами (предлагают блюда от мировых брендов до местных вкусов), барами и кафе.

Наконец, всего в 39 минутах езды на метро от международного аэропорта Элефтериос Венизелос и в 26 минутах от порта Пирей. Код сотрудника (ΔΒ58), Цена: 1.500€. REMAX PLUS, Тел: 2109851222, эл.почта: remax-plus@otenet.gr"

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 762 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 762 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).