Дом 480 м² в Бангкоке, Таиланд

3 737 $

7 $ /м²

4ObOw

Дом 480м² в Таиланде, Бангкок. Стоимостью 3330€ аренда фото- #1

Дом 480м² в Таиланде, Бангкок. Стоимостью 3330€ аренда фото- #2

Дом 480м² в Таиланде, Бангкок. Стоимостью 3330€ аренда фото- #3

Дом 480м² в Таиланде, Бангкок. Стоимостью 3330€ аренда фото- #4

Дом 480м² в Таиланде, Бангкок. Стоимостью 3330€ аренда фото- #5

Площадь

480 м²

Спальни

Санузлы

Аренда роскошной квартиры с 4 спальнями в Бангкоке

Пентхаус с 4 спальнями, панорамный вид на Phrom Phong, Sukhumvit road. Этот пентхаус находится в 7 минутах ходьбы от станции Phrom Phong BTS и в 7 минутах езды от станции Asoke MRT. Отсюда легко добраться до торгового центра The EmQuartier, международных школ, больниц и ресторанов. В квартире 4 спальни, 4 ванные комнаты, 1 комната для прислуги, большой балкон 133 кв.м, гостиная, кухня с полезной площадью 480 кв.м. Квартира частично меблирована. В здании есть бассейн, фитнес, детская площадка, парковка и круглосуточная охрана.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

3 737 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бангкоке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бангкоке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 737 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бангкоке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).