Дом 204 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

2 865 $

14 $ /м²

4ObKD

Дом 204м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 2450€ аренда фото- #1

Дом 204м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 2450€ аренда фото- #2

Дом 204м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 2450€ аренда фото- #3

Дом 204м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 2450€ аренда фото- #4

Дом 204м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 2450€ аренда фото- #5

Площадь

204 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная квартира класса люкс в аренду в Вила-Нова-де-Гайя, Дистриту-ду-Порту

Апартаменты с 3 спальнями и панорамным видом в Санта-Маринья, Вила-Нова-де-Гайя. Квартира площадью 138 м2 + 28 м2 с балкона, с 3 сьютами и 4 ванными комнатами. 3 сьюта со встроенными шкафами и балконом. 2 парковочных места. Наличие закрытого комплекса обеспечивает безопасность и конфиденциальность для жителей. Гимнастический зал, теннисный корт, беговая дорожка, детская игровая площадка и комната кондоминиума с зоной для вечеринок добавляют ценность образу жизни жильцов, предоставляя возможности для отдыха и общения. Балкон площадью 28 м2, проходящий через всю квартиру, является впечатляющей особенностью, обеспечивая не только открытое пространство, но и панорамный вид на город. Планировка с 3 сьютами, полностью оборудованная кухня открытой планировки и ряд высококачественных отделочных материалов, таких как многослойные полы, мраморные полы в ванных комнатах, деревянные настилы на балконах, среди прочего, способствуют эстетике и функциональности квартиры. Наличие оптоволоконной проводки, домашней автоматики, кондиционеров, алюминиевых рам с двойным остеклением и термической резкой, центрального пылесоса и зарядных устройств для электромобилей демонстрируют приверженность современности и экологичности. Расположена в Вила-Нова-де-Гайя, всего в 2 минутах от отеля Yetman и в 3 минутах от World of wines (WOW). Эта квартира предлагает сбалансированное сочетание комфорта, удобства и качества жизни для семей. Medusa Real Estate - компания, работающая в секторе элитного жилья и инвестиций в Порту, Лиссабоне и

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 865 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 865 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).