Дом 376 м² в Глифаде, Греция

10 072 $

26 $ /м²

4OVm1

Дом 376м² в Греции, Глифада. Стоимостью 8500€ аренда фото- #1

Дом 376м² в Греции, Глифада. Стоимостью 8500€ аренда фото- #2

Дом 376м² в Греции, Глифада. Стоимостью 8500€ аренда фото- #3

Дом 376м² в Греции, Глифада. Стоимостью 8500€ аренда фото- #4

Дом 376м² в Греции, Глифада. Стоимостью 8500€ аренда фото- #5

Площадь

376 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дуплекс в аренду в Глифаде, Аттика

Роскошный мезонет площадью 376 кв.м. в Като Глифада. Построен в 2008 году, расположен на 3-м этаже, 2 уровня. Состоит из просторной гостиной с камином рядом с крытым подогреваемым бассейном, столовой, полностью оборудованной кухни, 4 основных спален, 5 ванных комнат, игровой комнаты 55 кв.м., кладовой 14 кв.м., 2 крытых паркингов. Независимое отопление (индивидуальная котельная), кондиционер DAIKIN VRV, алюминиевые окна с двойным остеклением и экранами везде, большие террасы, полы TEAK на 3-м этаже и Oak A 'качество на 4-м, высокие потолки (6 м) LR наверху, камеры безопасности и многие другие дополнительные вещи. 7 минут ходьбы от пляжа, рядом с удобствами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

10 072 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 072 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).