Зарубежная недвижимость
Блог
Зеленый вопрос: безумие для правых, но решающий для страны. Больше страха и театральности.

Зеленый вопрос: безумие для правых, но решающий для страны. Больше страха и театральности.

Зеленый вопрос: безумие для правых, но решающий для страны. Больше страха и театральности.

Италия больше других великих европейских стран нуждается в директиве "Зеленые здания". Чтобы сэкономить деньги гражданам, декарбонизировать сектор и снизить выбросы в атмосферу, нужно модернизировать национальный жилищный фонд. Он стареет и будет стареть еще больше, и это первая защита, на которую могут рассчитывать граждане, чтобы справиться с усиливающимися последствиями изменения климата. Это национальная необходимость, даже прежде чем это станет единственным путем к созданию европейского зданий с нулевыми выбросами к 2050 году.

Хотя Европейский парламент утвердил текст директивы о энергетической эффективности зданий

, это все равно хорошая новость, несмотря на то, что многие меры были смягчены по сравнению с текстом, принятым год назад в Страсбурге, чтобы удовлетворить требования государств (и, следовательно, вето Совета ЕС в тралоге).

Еще не "очередная глупость", как выразились, среди прочих, вице-премьер и министр инфраструктуры и транспорта Маттео Сальвини и президент Ломбардии Аттилио Фонтана.

И опять же было театральное шоу со звучащей красной карточкой и свистком перед камерой лидера партии "Лига" Анджело Чокка. Еще одно шоу для него, от которого председатель заседания попросила отойти, назвав его жест "поразительным и безусловным" (но, к сожалению, имеются предшествующие случаи). Еще одна неловкость для Италии, которая продолжает, даже когда может избежать этого, занимать консервативные позиции.

Возможности, предлагаемые директивой, огромны, но легко искать поддержку, питая страхи. Правомерные страхи после кризиса, пандемии и войны. Но на числах нельзя обмануть. В ЕС здания отвечают за 40% энергопотребления и 36% прямых и косвенных выбросов парниковых газов. В Италии строительный сектор составляет почти половину конечного энергопотребления и около 20% национальных выбросов парниковых газов, связанных с энергией, и это один из секторов, в которых их трудно сократить. Даже стимулы для повышения энергоэффективности, действующие с 2007 года, не принесли большой пользы, потому что схемы стимулирования должны быть связаны с снижением выбросов, которые в этом секторе с 2005 года упали всего на 12%.

Но есть и другой аспект.

Как объяснил недавно Давиде Панцери, руководитель программы по Европе в Eco, итальянском климатическом мышлении, "модернизация национального жилищного фонда предлагает большие возможности для оживления строительного комплекса, основного двигателя внутреннего экономического роста". И согласно оценкам Национальной ассоциации строителей, один миллиард евро инвестиций в строительство создает добавленную стоимость в размере 1 миллиарда 100 миллионов и порождает более 15 тысяч новых прямых и косвенных рабочих мест.
Рекомендуемая недвижимость
Купить дом в Италии 3535400€

Продажа дома в Неаполе 3 765 969,00 $

3 спальни

3 санузла

310 м²

Купить квартиру в Италии 777014£

Продажа квартиры в Риме 962 821,00 $

4 спальни

2 санузла

160 м²

Купить таунхаус в Италии 259000€

Продажа таунхауса в Катандзаро с видом на город 275 891,00 $

5 спален

3 санузла

196 м²

Купить квартиру в Италии 585961£

Продажа квартиры в Катании 726 082,00 $

3 спальни

2 санузла

240 м²

Купить квартиру в Италии 1177000€

Продажа квартиры в Неаполе 1 253 760,00 $

3 спальни

3 санузла

220 м²

Купить виллу в Италии 1980000€

Продажа виллы в Премено 2 109 130,00 $

5 спален

3 санузла

851 м²

Еще одна информация: согласно Докладу о энергетической сертификации зданий 2023 года, составленному ENEA и CTI (Итальянский энергетическо-теплотехнический комитет), к 2021 году 54% зданий находились в классах F и G против 57,8% в 2021 году. И если в стране, такой как Италия, где 53,7% зданий было построено до 1970 года, энергоэффективность более сложная, то, безусловно, стоимость недвижимости также зависит от сертификата о энергетической эффективности. Но нужно инвестировать. И Европейская комиссия оценивает, что к 2030 году потребуется 275 миллиардов евро инвестиций в год (на 152 миллиарда больше, чем сейчас) для энергетического перехода жилищного фонда. Недостаток заключается в том, что нет специальных финансирования, но страны смогут использовать средства ЕС, такие как Социальный фонд по климату, Фонд восстановления и Региональные развитие фонды.

Будет ли прогрессивное обязательство устанавливать солнечные панели на новых общественных зданиях (с 2026 года для самых крупных до 2030 года)?

Начиная с 2025 года исчезнут ли стимулы для котлов, использующих источники ископаемого топлива? Но если мы не готовы сделать это, то говорить о энергетическом переходе бесполезно. Переход - это процесс, который должен быть как можно более коротким, учитывая риски, связанные с изменением климата. Он не может стать вечным условием. И для Италии он не может таким стать, пока остальная Европа движется вперед.

Однако принятый текст предоставляет государствам-членам большую гибкость и независимость в принятии решений. Правительства должны разработать стратегию и инвестиции в национальный план, учитывая сложность национального наследия, доходы его жителей и национальную систему энергетических классов. Европейский союз не заставит нас ввести страшную систему гармонизированных энергетических классов, он боится делать это в свете уже созданных многочисленных проблем избирательной кампании. Кроме того, правая часть, которая голосовала против директивы, не сдается. "Нам нужно изменить курс, чтобы пересмотреть ее, отправив левые силы домой и приведя в Брюссель новое большинство центристов", - сказал Сальвини. И он объявил войну одной из немногих законодательных инициатив Зеленого соглашения, которая все же остается стратегической, несмотря на неизбежные обрезки и изменения в тралоге.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata