Видео - Недвижимость: причины напряженности рынка аренды и волна наращивает

Опубликовано 25 октября 2023 года в 12:08

Недвижимость во Франции переживает один из самых серьезных кризисов за последние тридцать лет.

Помимо обвала продаж и покупок, также пострадал рынок аренды. Программа "20H" на TF1 объясняет почему.

Агент по недвижимости в Ренне (Иль-и-Вилен) получил 130 электронных писем на одно утро по поводу аренды квартиры.

В конечном итоге он выбрал только пять заявок для просмотра, чтобы избежать беспорядка. Счастливчики, которым повезло, были самыми быстрыми и доступными.

Студенты в Ренне хорошо знакомы с этой ситуацией.

Объявления настолько редки, что некоторые поручают посещение своим родственникам. Тетя Наиссен посетила квартиру от имени своей племянницы, потому что у нее были занятия. Она уже два месяца разоряется, снимая жилье через Airbnb. Анне уже три месяца спит на диване у друга. Вот каково состояние рынка аренды в Ренне. Спрос за год вырос на 20%.

Промерзлые дома и меблированные туристические жилье

Почему на рынке наблюдается такая нехватка арендного жилья? Первым объяснением является то, что жилье, которое могло бы освободиться, остается занятым арендаторами, которые не могут купить жилье. "С увеличением процентных ставок перворазрядные покупатели больше не могут позволить себе покупку, поэтому они остаются в аренде", подтверждает Жан-Ив Пенсемен, агент по недвижимости в Ренне. Правительство планирует расширить условия получения безпроцентного кредита для облегчения доступа к собственности, но это не единственная проблема.

"Промерзлые дома будут сняты с рынка аренды", - продолжает Жан-Ив Пенсемен. Жилье, которое имеет оценку G, самую низкую оценку по энергетической эффективности, должно быть отремонтировано для аренды с 1 января 2024 года. Но многие владельцы предпочитают продать, вместо того чтобы проводить дорогостоящие работы. Феномен меблированных туристических жилье также способствует кризису аренды. В городе, например, Ла-Рошель, каждое третье жилье для аренды в центре города является Airbnb. Чтобы снять напряжение с рынка, правительство планирует ввести дополнительный налог на такого рода объекты.

Редакция TF1 | Репортаж Джастин Корбийон, Армель Анут