Торговые центры: спрос в III квартале взлетел после благоустройства

Торговые центры: спрос в III квартале взлетел после благоустройства

Во время третьего квартала многие торговые центры в Хошимине и Ханое привлекли больше арендаторов после реконструкции. Торговый комплекс Hung Vuong Plaza в Хошимине площадью 25 000 квадратных метров снова открылся в третьем квартале после ремонта, который проводился после смены владельца. После покупки Hung Vuong Plaza у Parkson Vietnam корпорация Kinh Do увеличила количество входов до четырех. Даже до открытия комплекса была зафиксирована загрузка более 80%, что значительно выше, чем раньше, при ежемесячной арендной плате от 30 до 95 долларов США за квадратный метр.

Японский ритейлер Takashimaya купил Indochina Plaza Hanoi, провел двухлетнюю реконструкцию и в июне переименовал его в Торговый центр The Loop. Также планируется реновация и изменение структуры арендаторов в торговых центрах Vivo City, Giga Mall и Vincom 3/2 в Хошимине в следующем году. Консалтинговая компания по недвижимости Cushman & Wakefield сообщила, что некоторые торговые центры перестроили свое планирование в третьем квартале для оптимизации пространства, и в результате средняя арендная плата на первом этаже увеличилась на 10% и 7,3% в Ханое и Хошимине соответственно.

Загруженность составляла 85% в Ханое и 90% в Хошимине. По данным другой консалтинговой компании по недвижимости CBRE, ограниченное предложение и стабильный спрос повысили загруженность и арендную плату в обоих городах. Арендная плата на первом этаже составляет 200-350 долларов за квадратный метр в центре Хошимина и 162 доллара в Ханое.

Расширение несколькими розничными гигантами также сделало рынок более динамичным в третьем квартале. В Ханое корейская компания Lotte открыла Lotte Mall Westlake Hanoi в районе Тай Хо с площадью аренды 72 000 квадратных метров, который был полностью занят в день открытия 22 сентября. Таиландская группа Central запустила новый бренд мебели в южной провинции Донг Най и центральной провинции Куанг Нам, а японский Aeon Mall представил свою супермаркетную модель в южной провинции Бинь Дуонг. Aeon Mall Hue, первый торговый центр ритейлера в центральном регионе, планируется открыть в 2024 году с площадью 138 000 квадратных метров.

Теги

  • США
  • Оба
  • Недвижимость

Комментарии

Оставить комментарий

Отправить