Топ 10 разработчиков Египта с ростом продаж на 88% в 1H 2023 - Dailynewsegypt

В первом полугодии 2023 года (1H 2023) десять крупнейших застройщиковнедвижимости в Египте сообщили о общих продажах в размере 168 млрд. египетских фунтов, что на 88% больше, чем за аналогичный период прошлого года, в соответствии с отчетом The Board Consulting. Повышение продаж авторы отчета связывают с девальвацией египетского фунта по отношению к доллару США, что сделало недвижимость более привлекательным вариантом инвестиций для египтян.

"Многие люди сейчас инвестируют в недвижимость как надежный вариант," - сказал Ахмед Заки, исполнительный директор The Board Consulting. "Они видят в этом способ защитить свои сбережения от инфляции и девальвации валюты. И, принимая во внимание, что Северное побережье является наиболее привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость, они также ищут хорошую прибыль от инвестиций." Он заключил: "Однако стоит отметить, что общие продажи в размере 168 млрд. египетских фунтов в первом полугодии 2023 года были сгенерированы в следующем порядке приоритета: Восточный Каир, Северное побережье и, наконец, Западный Каир".

В первом полугодии 2023 года десятку лидеров разработчиков Египта возглавила группа Talaat Moustafa Group (TMG)

с продажами в размере 51 млрд. египетских фунтов, из которых 21 млрд. было сгенерировано в первом квартале, а 30 млрд. во втором квартале, удивив рынок. Ora Нагиба Савириса поддерживает свое второе место второй квартал подряд с общими продажами в размере 25 млрд. египетских фунтов, благодаря своим премиальным проектам Solana и SilverSands, которые стали наиболее успешными за этот период. Palm Hills занимает третье место с продажами в размере 17 млрд. египетских фунтов, сосредотачиваясь на проектах в Западном Каире и новых фазах проектов Badya. Конкурентоспособные цены, известное брендовое имя и продленные планы оплаты стали факторами, способствовавшими росту продаж. Ахмед Заки, исполнительный директор The Board Consulting Founders, совместного предприятия Ahly Sabbour и Hyde Park, занял четвертое место с продажами в размере 13,4 млрд. египетских фунтов, заполнив рыночную нишу своими "готовыми к сдаче" объектами с конкурентоспособной ценовой схемой; в то время как "готовые к сдаче" объекты City Edge в Новой Административной столице и недавно запущенный (V40) в Новом Каире значительно способствовали его продажам в размере 13,3 млрд. египетских фунтов и заняли пятое место. Tatweer занимает шестое место в списке с продажами в размере 12 млрд. египетских фунтов, из которых только во втором квартале было сгенерировано почти 9 млрд. египетских фунтов, что объясняется проектом SALT на Северном побережье, который принес более 50% от общих продаж за первое полугодие года. Mountain View занимает седьмое место с продажами в размере 9,6 млрд. египетских фунтов и продолжает поддерживать ту же продажную динамику, благодаря своим проектам в Западном Каире, которые составляют более 60% от общих продаж в этот период. Mountain View также недавно запустил свой проект на Северном побережье (LVLS) и ожидается, что у него будет высокий рост продаж в третьем квартале. Landmark for Real Estate занимает восьмое место с продажами в размере 9,3 млрд. египетских фунтов, привлекая своим флагманским проектом "One Ninety", а также своим последним проектом в сфере роскошной жилой и коммерческой недвижимости "Stei8ht", что говорит о разнообразии предлагаемых жилых и коммерческих объектов. На девятом месте SODIC с продажами в размере 9,2 млрд.

Яссер Эзз Эль-араб, член правления The Board Consulting, заявил

что общие продажи на Северном побережье Египта в прошлом году [2022] составили 77 млрд. египетских фунтов, а в этом году продажи на Северном побережье ожидаются превышением отметки в 100-120 млрд. египетских фунтов. "Северное побережье становится предпочтительным направлением для инвестиций в недвижимость", - сказал Эзз Эль-араб. "Здесь предлагается разнообразие проектов на выбор, включая недвижимость у моря, гольф-поля и горнолыжные курорты. И с недавней девальвацией египетского фунта это стало еще доступнее для египтян".

Ахмед Назми, председатель The Board Consulting, прокомментировал: "Несмотря на различные стратегии разработчиков, где некоторые более консервативные, было интересно увидеть, что Северное побережье лидирует с беспрецедентными запусками проектов - несмотря на экономические трудности, заставляя разработчиков искать новые земли". Назми добавил: "Изучение также показывает, что повышение стоимости строительных материалов привело к повышению цен на новые проекты на 25-50%, что вызвало спешку покупателей, чтобы зафиксировать цены на жилье против дальнейших повышений цен". Он заключил: "Наконец, расширение на рынок ССП и Саудовской Аравии становится общей темой практически всех разработчиков".

Компании, занявшие призовые места вне списка "Топ-10"

• Emaar впервые не вошла в топ-10, достигнув общих продаж в размере 8,85 млрд. египетских фунтов. Однако в июле Emaar сгенерировала продажи на сумму 10 млрд. египетских фунтов после запуска своего последнего проекта "Soul" на Северном побережье.
• Saudi Egyptian Developers (SED) достигла продаж в размере 8,8 млрд. египетских фунтов, благодаря своему проекту "Marina M8" с продажами на сумму 4 млрд. египетских фунтов. Это подчеркивает спрос на недвижимость в районе Северного побережья.
• Orascom достигла почти 7,7 млрд. египетских фунтов продаж по своим проектам в Западном Каире и на Красном море. O West и El Gouna были ведущими проектами по объему продаж.
• Misr Italia была в списке топ-10 в первом квартале, но снизила темпы во втором квартале, несмотря на успешный запуск своего проекта "Solaire" на Северном побережье. Solaire принесла Misr Italia продажи на сумму 4 млрд. египетских фунтов.
• Madinet Masr успешно поддерживает свои продажи, достигнув суммы в 7 млрд. египетских фунтов. Компания также сделала положительные шаги, запустив свой новый проект "Zahw" в Асьют.
• Al-Ahly Sabour сгенерировала общие продажи на сумму 6,7 млрд. египетских фунтов, удвоив свои продажи по сравнению с тем же периодом прошлого года.