Стоимость однокомнатной квартиры в Черногории

В то время как мировые рынки начали охлаждаться и цены падают в самых развитых странах Евросоюза, таких как Германия, у соседей наблюдается обратный тренд. Прибрежные города, такие как Будва, Херцег-Нови, Тиват, по-прежнему являются самыми дорогими рынками. Трудно найти квадратный метр ниже 2 000 евро, и это текущее предложение. В прошлом году цена за квадратный метр выросла в среднем на 40 процентов. С тех пор цены остаются стабильными. Цены на квадратные метры квартир и апартаментов в Подгорице сегодня колеблются от 1 600 до 2 000 евро. На побережье цены значительно возросли, и невозможно найти студию площадью 35 квадратных метров за менее чем 100 000 евро. Согласно текущему предложению, самые дорогие квартиры находятся недалеко от пляжа, пишет Blic.

Будва

Будва считается одним из самых дорогих городов в Черногории, что касается цен на недвижимость. В сравнении с средним уровнем, цены на недвижимость в Будве и соседних поселках довольно высоки. Так, однокомнатная квартира площадью 34 квадратных метра недалеко от Словенского пляжа стоит 107 000 евро. Немного большая квартира площадью 46 квадратных метров, также в Будве, в центре города, продается по цене 121 000 евро. Более крупная, но роскошная квартира площадью 55 квадратных метров с террасой и видом на море, расположенная примерно в 1 километре от побережья, продается по цене 143 000 евро. Цена на двухкомнатные и более крупные квартиры варьируется в зависимости от года постройки и местоположения. Цена превышает 200 000 евро, но роскошные квартиры на самом побережье могут достигать и 990 000 евро и даже больше.

Судя по предложению, хотя Бечичи находятся очень близко к Будве, факт в том, что там можно найти квадратные метры по более выгодной цене.

Однокомнатная квартира площадью 44 квадратных метра в новом здании с открытым видом на море продается за 100 000 евро. За немного большую площадь в 47 квадратных метров просят 112 000 евро, в то время как квартира площадью 55 квадратных метров в настоящее время продается за 140 000 евро.

Котор

Однокомнатная квартира в Которе площадью 48 квадратных метров на первой линии у моря стоит 154 000 евро. Немного меньшая площадь, 37 квадратных метров в новом здании с видом на море, стоит 174 000 евро, в то время как за всего на пару квадратных метров большую квартиру в центре города просят 220 000 евро. С другой стороны, более крупные квартиры можно найти и за ту же или даже меньшую цену, в зависимости от того, является ли здание старым или новым. Так, двухкомнатные квартиры продаются даже за 160 000 евро, в то время как недвижимость схожей площади в новостройке с видом на море стоит от 230 000 евро.

Херцег-Нови

Факт в том, что квартиры в Херцег-Нови более доступны, чем в предыдущих городах, однако предложение малой площади слабее. Однокомнатная квартира площадью 37 квадратных метров в этом городе стоит 93 000 евро, в то время как однокомнатная квартира, но уже площадью 50 квадратных метров с террасой продается за 160 000 евро. Эта недвижимость находится примерно в 250 метрах от моря, а в стоимость квартиры входит частная парковка. В настоящее время предложение небольших квартир и студий ограничено.

Тиват

Помимо Будвы, Тиват является одним из самых дорогих городов Черногории. Цены постоянно выше среднего уровня и часто растут. Однокомнатная квартира в новом здании, расположенном менее чем в 2 минутах ходьбы от моря, стоит 155 000 евро. Гарсоньера площадью 40 квадратных метров на этой локации можно найти по более выгодной цене, за 120 000 евро. Еще более доступной может быть студия площадью 18 квадратных метров, расположенная в здании с бассейном и продается по цене 70 000 евро. Двухкомнатная квартира недалеко от пляжа, площадью 64 квадратных метра, но с гаражом, продается за 221 000 евро. Более крупные и роскошные квартиры в Тивту превышают эту цифру.

Как купить недвижимость? Что касается процесса покупки, для приобретения недвижимости в Черногории вам в первую очередь понадобится паспорт. Агентства рекомендуют, несмотря на помощь, которую они оказывают, нанять лицензированного адвоката, чтобы он провел подробную проверку документации. После подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрироваться как новый владелец недвижимости.