- Стоимость недвижимости и индекс аренды Q1 2023Цены на жилье и индекс аренды в первом квартале 2023 года.

С 54-м квартальным изданием Индекса недвижимости на Кипре RICS совместно с KPMG на Кипре записываются цены на недвижимость и индекс аренды, отслеживающие цены на недвижимость и аренду во всех районах Кипра и основных типах недвижимости.

Сравнение цен на рынке по годам

При сравнении цен по годам наблюдается рост во всех классах активов, причем наибольший рост отмечается в категории квартир, за которыми следуют офисы и дома. Наименьший прирост наблюдается в сфере розничной торговли:

• Квартиры - рост на 10,97%
• Дома - рост на 8,48%
• Торговые помещения - рост на 0,95%
• Склады - рост на 4,82%
• Офисы - рост на 9,63%

Дома для отдыха

При сравнении по годам оба категории показывают рост, причем впереди идут дома для отдыха:

• Квартиры для отдыха - рост на 8,86%
• Дома для отдыха - рост на 9,50%

Арендные ставки по годам

При сравнении по годам арендные ставки показывают рост, причем наибольший рост отмечен у квартир для отдыха, а также в секторе жилой недвижимости (квартиры, дома). Категории активов, такие как розничная торговля и склады, имеют наименьший прирост, при этом розничная торговля показывает самый низкий рост:

• Квартиры - рост на 29,07%
• Дома - рост на 28,32%
• Торговые помещения - рост на 4,01%
• Склады - рост на 4,52%
• Офисы - рост на 14,13%
• Квартиры для отдыха - рост на 31,35%
• Дома для отдыха - рост на 18,02%

Арендные доходы

В первом квартале 2023 года арендные доходы составили:

• Квартиры - 5,37%
• Дома - 2,86%
• Розничная торговля - 5,77%
• Склады - 4,30%
• Офисы - 5,35%
• Квартиры для отдыха - 5,71%
• Дома для отдыха - 2,71%

Комментарии KPMG и RICS

От имени KPMG на Кипре Кристофорос Анайотос, руководитель группы недвижимости, заявил: "В первом квартале 2023 года продолжилась тенденция роста стоимости недвижимости в большинстве классов активов, с заметным ростом в Ларнаке. Лучший показатель показывают дома со всемирным ростом во всех районах. Однако наибольший рост был зафиксирован в Ларнаке в офисах и квартирах. Розничная торговля показала незначительный рост в Лимассоле, но также самое большое снижение за квартал в Ларнаке.

От имени RICS главный экономист Симон Рубинсон прокомментировал: "Устойчивое развитие экономики отражается не только в этом наборе данных, но и в общем положительном отзыве о настроениях RICS в сфере недвижимости в стране. Это показывает, что спрос на жилье в большинстве районов продолжает расти в последние месяцы, а ожидания по аренде в целом остаются оптимистичными, что помогает поддерживать интерес инвесторов".

О цене и индексе аренды

Индекс недвижимости на Кипре RICS совместно с KPMG на Кипре контролирует гипотетические или условные здания, каждое из которых имеет определенные характеристики. Подробности об этих условных объектах указаны в отчете Университета Рединга. Предоставленная цена за квадратный метр основана на общей внешней площади недвижимости (как определено в Практике измерения RICS, 8-е издание), которая включает жилую площадь и крытые веранды, но не включает общие зоны. Оценка уровня цен проводится аккредитованными специалистами по недвижимости RICS, которые активно работают на соответствующих рынках. Подробная информация может быть найдена в индексе недвижимости на Кипре RICS совместно с KPMG на Кипре за первый квартал 2023 года.