Перестают расти цены и ставки на аренду

Ask Wire, компания, объединяющая знания в области недвижимости и технологий, опубликовала индекс Ask Wire за первый квартал 2023 года, посвященный стоимости продажи и аренды недвижимости. Индекс Ask Wire охватывает все районы и основные типы недвижимости с данными начиная с четвертого квартала 2009 года.

Цены на Кипре

В годовом исчислении цены на квартиры выросли на 12,3%, на дома - на 3,1%, на офисы - на 2,4%, на квартиры для отдыха - на 8,0%, на дома для отдыха - на 3,1%, а цены на розничные помещения снизились на 0,1%, на складские помещения - на 1,8%. В целом, по квартальной статистике, цены на продажу выросли на 3,2% для квартир, на 1,3% для домов, на 0,4% для розницы, на 1,4% для офисов и остались стабильными для складских помещений.

Что касается квартир и домов для отдыха, стоимость продажи увеличилась соответственно на 1,8% и 1,5%.

Стоимость аренды

В отношении стоимости аренды, по сравнению с первым кварталом 2022 года, наблюдается увеличение на 19,0% для квартир, 12,2% для домов, 3,3% для розницы, 1,0% для складов, 7,5% для офисов, 19,1% для квартир для отдыха и 14,5% для домов для отдыха.

Что касается квартир и домов для отдыха, стоимость аренды увеличилась соответственно на 2,3% и 1,3%.

Генеральный директор Ask Wire, Павлос Лоизу, прокомментировал это, сказав: "Рост цен на недвижимость и аренду показывает признаки замедления, после значительного роста с начала 2022 года, преимущественно в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке. "Комбинация высоких процентных ставок и высоких цен/аренд создала потолок, и рынок остается в целом стабильным, но на высоком уровне. Мы ожидаем, что стоимость коммерческой недвижимости будет оказывать давление, поскольку альтернативные классы инвестиций предлагают привлекательную отдачу при учете рисков. "Глядя вперед на второе полугодие 2023 года, мы ожидаем, что цены на жилую недвижимость останутся в целом стабильными, однако спрос замедлится и объем сделок сократится, а коммерческая недвижимость столкнется с различными вызовами при относительно низком спросе со стороны инвесторов".

Подробные данные о движении стоимости продажи и аренды по районам можно найти по ссылке: https://ask-wire.com/insights/.