Средняя стоимость домов по штатам в 2023 году.

Средняя стоимость домов опять растет. По данным Федерального резервного банка города Сент-Луис, медианная цена продажи домов составляет 431 000 долларов. Это на 14 900 долларов больше, чем в предыдущем квартале, но на 37 000 долларов ниже, чем год назад. Цены на недвижимость быстро росли с середины 2021 года по конец 2022 года, но рынок начал остывать. Цены на дома выросли в третьем квартале 2023 года впервые с начала 2023 года, после двух кварталов снижения. Процентные ставки по ипотеке существенно снизились в 2020 году, что повысило спрос, поскольку покупатели недвижимости пытались воспользоваться этим. Пандемия COVID-19 также привела к тому, что потребители переключили свои расходы на жилье и толкнула больше молодых людей к собственному жилью. Однако начиная с 2022 года ставки по ипотеке начали расти быстрыми темпами, и цены на дома в первых двух кварталах 2023 года упали впервые с 2020 года. Теперь, однако, цены, кажется, снова начали расти.

Давайте поглубже рассмотрим, каковы средние цены на жилье в разных частях страны.

Основные результаты

• Медианная цена продажи недвижимости в Соединенных Штатах составляет 431 000 долларов на третий квартал 2023 года. Это увеличение на 4% по сравнению со вторым кварталом 2023 года, когда медианная цена продажи составляла 416 100 долларов.
• Согласно Zillow Home Value Index, Гавайи являются самым дорогим штатом для покупки дома, с медианной стоимостью жилья в размере 972 885 долларов.
• Западная Виргиния - самый дешевый штат для покупки дома, с медианной стоимостью жилья в размере 158 495 долларов.
• Средняя стоимость дома в Соединенных Штатах составляет 430 300 долларов.
• Медианная цена продажи домов составляет 431 000 долларов на третий квартал 2023 года. Это увеличение на 31% с начала 2020 года, когда медианная стоимость составляла 329 000 долларов.

Средняя стоимость дома в Соединенных Штатах увеличивалась на протяжении последних четырех десятилетий. Взглянем, как менялись медианная стоимость продажи домов за последние 40 лет (цены указаны на 1 января каждого года, если не указано иное):

Данные: Федеральный резервный банк города Сент-Луис.

С 1980 года по 2020 год медианная стоимость продажи домов выросла на 416%. С 1980 года до третьего квартала 2023 года цены на недвижимость выросли на 576%.

Разрыв между этими процентными изменениями обусловлен быстрым ростом цен на жилье с 2020 года по конец 2022 года. С первого квартала 2020 года по четвертый квартал 2022 года медианная цена продажи домов выросла на 46%, с 329 000 долларов до 479 500 долларов, что является одним из самых быстрых темпов роста медианной цены продажи недвижимости в истории США.

Средняя стоимость дома в Соединенных Штатах: 350 113 долларов.

Федеральный резерв предоставляет только данные о ценах на продажу домов и не включает данные на уровне штата. Однако Zillow Home Value Index (ZHVI) предоставляет такие данные.

Стоимость жилья различается по штатам. Чтобы узнать цены на дома в каждом штате, медианный доход по штатам и доступность жилья, читайте далее.

Стоимость домов в каждом штате

Источник данных: Zillow (2023).

Типичная стоимость жилья в Алабаме: 220 659 долларов (63% от типичной цены в США)

Типичная стоимость односемейного дома на третий квартал 2023 года: 220 659 долларов

Доход среднего домохозяйства в процентах от стоимости жилья: 27%

Цены на жилье в Алабаме относительно доступны. Хотя средний доход домохозяйства в Алабаме составляет 80% от среднего дохода национального уровня, типичная стоимость жилья в штате является девятой самой низкой в стране по данным Zillow.

Типичная стоимость жилья в Аляске: 369 997 долларов (106% от типичной цены в США)

Типичная стоимость односемейного дома на третий квартал 2023 года: 369 997 долларов

Доход среднего домохозяйства в процентах от стоимости жилья: 24%

Оценочная стоимость жилья в Аляске на 6% выше типичной цены в США. Это компенсируется медианным доходом в Аляске, который выше национального среднего.

Типичная стоимость жилья в Аризоне: 430 577 долларов (123% от типичной цены в США)

Типичная стоимость односемейного дома на третий квартал 2023 года: 430 577 долларов

Доход среднего домохозяйства в процентах от стоимости жилья: 17%

Односемейный дом в Аризоне дорог - на 23% дороже, чем обычно в США. Покупка дома в Аризоне, вероятно, не самый доступный вариант, учитывая, что медианный доход домохозяйства в штате соответствует национальному медиану.

Типичная стоимость жилья в Арканзасе: 198 511 долларов (57% от типичной цены в США)

Типичная стоимость односемейного дома на третий квартал 2023 года: 198 511 долларов

Доход среднего домохозяйства в процентах от стоимости жилья: 28%

Типичная стоимость жилья в Арканзасе - третья самая низкая в стране. Несмотря на то, что средний доход домохозяйства в Арканзасе составляет 26% ниже национального уровня, штат имеет одно из самых высоких соотношений дохода к стоимости жилья.

Как сэкономить при покупке дома

С учетом роста средних цен на недвижимость в США вы можете задуматься о том, как сэкономить, если планируете купить дом. Вот несколько способов:

• Предпримите меры для повышения вашего кредитного рейтинга. При подаче заявки на ипотеку покупатели жилья с кредитным рейтингом FICO® 760 или выше обычно получают самые низкие процентные ставки по ипотеке.
• Сберегайте деньги на больший первоначальный взнос. Внесение первоначального взноса в размере 20% означает, что вам не нужно платить ипотечное страхование.
• Сравните условия разных ипотечных банков. Обязательно рассмотрите лучших ипотечных кредиторов. И не забудьте ознакомиться с онлайн-ипотечными кредиторами. Различные кредиторы предлагают разные процентные ставки годовых, и даже незначительное снижение может привести к значительным долгосрочным сбережениям.

The Ascent также имеет калькулятор ипотеки, который может помочь вам рассчитать ежемесячные платежи по ипотеке. Также вы можете использовать наш калькулятор доступности жилья, чтобы определить, сколько недвижимости вы можете позволить.

Источники

Список помещены в конце оригинального текста.