Состоятельные инвесторы выбирают Испанию для недвижимости

Испания выбирается в лидеры среди крупных состоятельных лиц. Таким образом, наша страна стала одним из предпочтительных вариантов для тех, кто имеет более 30 миллионов долларов на покупку недвижимости за рубежом, согласно The Wealth Report от Knight Frank. В этом списке спереди находятся только Соединенные Штаты и Великобритания.

Консалтинговая компания помещает Австралию и Францию в топ-5 лучших рынков инвестиций для крупных состоятельных людей. В год макроэкономической неопределенности, такого как 2022 год, четверть крупнейших состоятельных людей увеличила свое состояние.

Согласно докладу, в котором спрашивается более 500 частных банкиров, финансовых советников и директоров офисов семейных состоятельных людей, в этом году ожидания улучшаются, и более 70% опрошенных уверены в том, что благодаря своим инвестициям в недвижимость, технологии и рынки капитала их клиенты увеличат свое богатство в 2023 году.

Однако повышение процентных ставок снизит спрос на жилую недвижимость, с около 15% крупнейших состоятельных людей, ищущих приобрести жилую недвижимость в этом году, по сравнению с 21% в прошлом году.

"Мы считаем, что благодаря большой ликвидности и интересу инвесторов объем инвестиций значительно не сократится в 2023 году. Будут усилены отдельные секторы, такие как жилой сегмент, поскольку дефицит предложения поддержит стабильный спрос. Таким образом, все указывает на то, что в этом году повышение процентных ставок может вызвать некоторые корректировки цен, но без резкого влияния на объемы инвестиций", говорит Карлос Самора, руководитель отдела жилой недвижимости Knight Frank в Испании.

Здоровоохранение, логистика, промышленность и офисы

основные цели миллиардеров в 2023 году. Частная аренда жилья (PRS) и гостиницы/развлечения завершают пять основных областей интереса.

С другой стороны, богатейшие люди все больше обращают внимание на используемый источник энергии (57%), возможность ремонта (33%) и использование материалов и их углеродного следа (30%) при покупке недвижимости в качестве инвестиций.

"С 68% опрошенных ожидают увеличения богатства в 2023 году, мы предвидим существенное изменение в стратегии портфеля с поиском возможностей на рынке недвижимости. Понижающееся давление на стоимость недвижимости из-за более высоких процентных ставок создало возможности для частного капитала, особенно сейчас, когда мы входим в эту новую фазу рынка с исторически низкими для лучших объектов своего класса запасами на рынке жилой и коммерческой недвижимости", добавляет Лиам Бэйли, глобальный директор исследований Knight Frank.