Самые выгодные города для инвестиций в жилье ниже 80 000 евро.

Интерес к инвестициям в жилье остается на высоком уровне. Согласно данным Idealista, доходность при покупке квартиры для последующей сдачи в аренду составила в среднем 7,1% в Испании во втором квартале, что вдвое выше средней доходности государственных облигаций на 10 лет.

Однако доходность зависит от таких факторов, как местоположение недвижимости или доступный бюджет для инвестиций.

Рекомендуемые новости

Самый дорогой дом в мире во Франции стоит 3 775 миллиарда рупий.

17 мая

Обновление рынка Китая: Гонконг и материковый Китай восстанавливаются после отмены ограничений на покупку жилья

17 мая

Битва за утро: будут ли падать цены на недвижимость?

17 мая

Раскрыты: четыре самых дорогих дома в Испании в 2024 году - с виллой в Марбелье за 35 миллионов евро на первом месте - Olive Press News Spain

17 мая

Рынок недвижимости: почему сегодня труднее купить дом?

17 мая

Рекомендуемая недвижимость

Продажа дома в Марбельи 3 043 444,00 $

Испания,Марбелья

5 спален

5 санузлов

151 м²

Продажа квартиры в Адехе 212 333,00 $

Испания,Адехе

2 спальни

1 санузел

79 м²

Продажа других объектов в Эстепоне 320 133,00 $

Испания,Эстепона

2 спальни

2 санузла

60 м²

Продажа дома в Бенальмадене 668 033,00 $

Испания,Бенальмадена

5 спален

4 санузла

234 м²

Продажа других объектов в Оливе 92 555,00 $

Испания,Олива

1 санузел

215 м²

Продажа виллы в Марбельи с видом на море 2 951 977,00 $

Испания,Марбелья

4 спальни

3 санузла

547 м²

Последний отчет Masteos, специализированной компании по инвестициям в аренду "под ключ", акцентирует внимание на анализе того, где можно получить лучшие результаты с ограниченными инвестициями. Их вывод состоит в том, что для сумм до 80 000 евро наиболее прибыльными для инвестиций в настоящее время являются Эльда (Аликанте), Талавера-де-ла-Рейна (Толедо), Алькой (Аликанте), Феррол (А Корунья) и Сагунто (Валенсия) с доходностью более 9%.

Исследование учитывает 35 городов по всей стране, выбранных с учетом множества переменных, таких как ожидаемая доходность, динамика населения, активность спроса как на рынке купли-продажи, так и аренды, или уровень занятости. Учитывая эти факторы, компания определяет наиболее прибыльные города для инвестирования в жилье в зависимости от бюджета покупателя, взяв во внимание четыре альтернативы: менее 80 000 евро, от 80 000 до 120 000 евро; от 120 000 до 200 000 евро и более 200 000 евро.

Лучшие города для инвестиций в жилье менее чем за 80 000 евро

Эльда, Талавера-де-ла-Рейна, Алькой, Феррол и Сагунто: можно получить среднюю годовую доходность более 9%, с тем, что "они не только обладают очень высокой доходностью, но и имеют значительный спрос".
Реус, Вильяреал, Санта-Крус-де-Тенерифе, Херес и Линарес: с немного более низкой, но также очень интересной доходностью, "которые выделяются своим экономическим развитием благодаря туристическому потенциалу, значительной промышленной активности и большим объемом рынка".

Лучшие города для инвестиций от 80 000 до 120 000 евро в жилье

Оренсе, Сан-Кристобаль-де-ла-Лагуна: самыми прибыльными городами среди этого бюджета, со средней годовой доходностью более 8%.
Санлукар-де-Барамеда, Бадалона, Сан-Висенте-де-Распейг: также в списке, а также административные центры провинции - Кордова и Аликанте.

Лучшие города для инвестиций от 120 000 до 200 000 евро в жилье

Метрополитенская область Мадрида (Парла) и Барселоны (Оспиталет и Санта-Колома-де-Граманет): наиболее прибыльные города для этого бюджета, с "важными промышленными стимулами, создающими рабочие места и, следовательно, имеющие более высокие темпы прироста населения".

Лучшие города для инвестиций свыше 200 000 евро в жилье

Мадрид и Барселона (рядом): города Алькала-де-Энарес, Моллет-дель-Вальес, Алькоркон, Колладо-Вильяльба и Виланова-и-ля-Жельтру являются наиболее прибыльными вариантами для инвестиций в этом бюджете с доходностью от 7,66% до 5,85%, благодаря растущему населению и отличному транспортному сообщению.