Рынок недвижимости ОАЭ в третьем квартале: Дубай лидирует, в Абу-Даби спрос сохраняется

Активы недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах продолжают демонстрировать впечатляющий рост и повышенный спрос как на готовые объекты недвижимости, так и на новостройки. Недавно Property Finder, главный портал по недвижимости на Ближнем Востоке и Северной Африке, объявил результаты своего недавнего отчета Market Watch за третий квартал 2023 года, отмечая устойчивый интерес со стороны покупателей и рекордные объемы сделок как в Дубае, так и в Абу-Даби.

Согласно официальному индексу продаж и ценовой динамики недвижимости Мо-Ашер, разработанному Департаментом по земельным регистрам в Дубае (DLD) совместно с Property Finder, общий квартальный индекс продаж в третьем квартале 2023 года составил 1.554, а цена индекса - 1 429 187 дирхамов (AED). Индекс продаж квартир составил 1.676, цена индекса - 1 390 272 AED, а индекс продаж вилл/таунхаусов - 1.443, цена индекса - 2 473 730 AED. Индекс продолжает расти во всех категориях. В годовом исчислении общий индекс увеличился на 12,4%, с 1,383 в третьем квартале 2022 года до 1,554 в третьем квартале 2023 года. Что касается аренды, то в третьем квартале 2023 года индекс аренды составил 1.08, а цена индекса - 58,036 AED. Индекс аренды квартир составил 1,104, а цена индекса - 53,005 AED, а индекс аренды вилл/таунхаусов составил 0,969, а цена индекса - 150,181 AED. Общий индекс аренды достиг 1,08, что свидетельствует о улучшении ситуации на рынке аренды по сравнению с предыдущими кварталами.

В отчете Property Finder также указывается, что в Дубае было совершено 31 181 сделок по сравнению с 25 400 в третьем квартале 2022 года, что является рекордным показателем за десятилетие.

Выявлено, что обе эмираты также испытывают значительный рост объема сделок с новостройками. В третьем квартале 2023 года доля сделок с новостройками в Дубае составила 47,2% от общего числа сделок, что является увеличением на 24,6% по сравнению с третьим кварталом 2022 года. Объем сделок с новостройками также составил 35,71 миллиарда AED, что является рекордно высоким значением за квартал. В Абу-Даби доля сделок с новостройками выросла на 184% по объему и 367% по стоимости по сравнению с третьим кварталом 2022 года.

В то же время, сектор недвижимости Абу-Даби продолжает показывать положительную динамику благодаря стабильной экономической ситуации и увеличенной уверенности иностранных инвесторов. Большой интерес также наблюдается к готовым объектам недвижимости с высокой стоимостью рента.

В целом, рынок недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах продолжает привлекать все больше покупателей, и ожидается, что этот тренд будет продолжаться и в следующие месяцы. Популярными районами для инвестиций в недвижимость в Дубае являются Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah и Jumeirah Village Circle, а для вилл - Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Arabian Ranches, Al Furjan и Damac Hills. В Абу-Даби многие предпочитают приобретать квартиры на Al Reem Island, Yas Island, Al Raha Beach, Saadiyat Island и Masdar City.

Говоря о прогрессе за третий квартал 2023 года, Cherif Sleiman, генеральный директор Property Finder, отметил растущий интерес к новостройкам, уверенность инвесторов и растущий спрос на недвижимость. Компания остается преданной наблюдению за всеми тенденциями на рынке, чтобы предоставлять точные данные и формировать доверие среди покупателей.