Рынок недвижимости и ипотека в Италии в первом полугодии 2023.

Верона, от нотариусов были представлены последние данные о сделках с недвижимостью в Вероне. Панорама рынка недвижимости и ипотеки в Италии в первом полугодии 2023 года была раскрыта Национальным нотариальным советом с помощью детального анализа, основанного на Нотариальной статистической информации (DSN), опубликованной на сайте https://dsn.notariato.it.

В рамках этого исследования было проанализировано девять крупных итальянских городов, включая Рим, Милан, Неаполь, Бари, Болонью, Турин, Палермо, Верону и Флоренцию, с целью понять динамику сделок купли-продажи, ипотеки и закладных относительно жилых домов.

Тенденции на рынке недвижимости в 2023 году

В первом полугодии 2023 года Италия заметила значительное снижение на 8,7% в сделках с жильем, с 303 375 до 277 052 транзакций по сравнению с тем же периодом 2022 года. Это снижение было постепенным в течение нескольких месяцев, с негативным сигналом на 2,7% в первом двухмесячном периоде, 4,8% в первом квартале и 12% во втором квартале. Сделки с первичным жильем между частными лицами снизились на 11%, в то время как сделки с первичным жильем от компаний упали на 34,2%. Напротив, рынок вторичных домов между частными лицами остался стабильным с снижением на 1,9%, в то время как сделки с вторичными домами от компаний сократились на 11,5%.

Тенденции на рынке ипотеки

Ипотечные кредиты на покупку жилья сократились на 29,5% в первые шесть месяцев 2023 года по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Это снижение особенно заметно во втором квартале, с уменьшением на 32,6%. Это сокращение выданных ипотечных кредитов соответствует снижению сделок купли-продажи, указывая на то, что рост процентных ставок заставил людей использовать свои собственные средства вместо поиска внешних финансирований. Средний выданный капитал остался практически неизменным и составил 170 597 евро в первом полугодии 2023 года.

Цифры Вероны на рынке недвижимости

В контексте итальянского рынка недвижимости Верона испытала значительные изменения в первом полугодии 2023 года. Сделки с недвижимостью в Вероне снизились на 3,7% по сравнению с тем же периодом 2022 года.

Рекомендуемые новости

Срочно: ОАЭ предоставляют бесплатное проживание на 10 лет детям этого гражданства | Портал Персидского залива

7 мая

Принят законопроект 404, который дает жильцам Джорджии больше защиты.

7 мая

Афанасиу: один из первых умных городов в мире

7 мая

Рынок недвижимости в США и Канаде: здравый смысл о богатстве

7 мая

Стрельба в доме Салмана Кхана: Следствие обнаруживает связь с Португалией.

7 мая

Рекомендуемая недвижимость

Продажа пентхауса в Риме 7 613 846,00 $

Италия,Рим

11 спален

3 санузла

590 м²

Продажа квартиры в Милане 1 066 153,00 $

Италия,Милан

3 спальни

2 санузла

160 м²

Продажа дома в Палермо 11 092,00 $

Италия,Палермо

2 спальни

1 санузел

64 м²

Продажа квартиры в Риме 1 270 769,00 $

Италия,Рим

2 спальни

1 санузел

121 м²

Продажа квартиры в Риме 218 661,00 $

Италия,Рим

1 спальня

1 санузел

62 м²

Продажа дома в Риме 3 176 923,00 $

Италия,Рим

3 спальни

4 санузла

302 м²

Это снижение вызвано в основном сокращением сделок с первичным жильем, с уменьшением на 7,1% в сделках между частными лицами и на 3,4% в сделках с компаниями. Однако рынок вторичных домов между частными лицами продемонстрировал устойчивость, показав небольшой рост на 0,5%, в то время как вторичные дома, приобретенные компаниями, немного снизились на 1,9%. Параллельно с сокращением сделок купли-продажи, ипотечные кредиты на покупку жилья в Вероне сократились на 25,6% по сравнению с первыми шестью месяцами 2022 года. Это сокращение было заметно на протяжении всего полугодия, с ежемесячным снижением, варьирующимся от -0,9% в январе до резкого -32,2% в июне. Это снижение в ипотечных кредитах также отражается в уменьшении числа физических лиц, которые брали ипотечный кредит, с сокращением на 28,5%. Эта тенденция особенно заметна среди молодых возрастных групп, сокращение составляет 28% для тех, кому от 18 до 35 лет, и 32,2% для тех, кому от 46 до 55 лет. Эти данные подчеркивают сложную динамику на рынке недвижимости Вероны в первом полугодии 2023 года. В то время как сделки купли-продажи показывают тенденцию к снижению, особенно в категории первичного жилья, рынок вторичных домов между частными лицами проявляет определенную устойчивость. В то же время, сокращение ипотечных кредитов указывает на большую неохоту людей брать на себя финансовые обязательства, возможно из-за повышенных процентных ставок или экономической неопределенности. Однако заметен рост в случае суррогатных сделок, что указывает на то, что некоторые люди ищут альтернативные решения для удовлетворения своих жилищных потребностей.