Рыночная стоимость недвижимости в Восточных Пиренеях за год выросла взрывным образом.

В четверг, 30 ноября 2023 года, Палата нотариусов Пиренеев-Ориенталов представила свое последнее исследование каталонского рынка недвижимости. Цены за год выросли. Подробности.

Число недвижимости в Пиренеях-Ориенталях сократилось в 2023 году, а цены выросли. Рынок недвижимости во Франции и Пиренеях-Ориенталов находится в замедлении.

После двух исключительных лет (2021 и 2022) количество продаж квартир и домов снижается в каталонской области. По данным последнего исследования рынка недвижимости, представленного в четверг, 30 ноября 2023 года, Палата нотариусов оценивает этот откат в 11%. Пиренеи-Ориенталы: сильное снижение объема продаж недвижимости "Сегодня, подобно всей Франции, в области Пиренеев-Ориенталов рынок недвижимости замедлился, хотя это снижение менее очевидно, чем в крупных городах", - объясняет мистер Жан-Люк Брье, президент Палаты нотариатов Пиренеев-Ориенталов. Подробнее узнаем, что с осени 2022 года объем продаж старых квартир сократился на 6,5%. Это более очевидно для новых квартир (-16%), старых домов (-9,9%) и земель (-32%). Общая сделка снизилась на 11%, по сравнению с 16,6% на национальном уровне. "Уменьшение следует относительно", - заверяет президент нотариусов Если это сокращение нельзя игнорировать в Пиренеях-Ориенталах, мистер Жан-Люк Брье не хочет поддаваться панике. "Это снижение следует относительно десятилетия", - заверяет он, признавая, что "второе полугодие 2023 года заставляет нас опасаться ускорения этого снижения". После двух лет роста объем продаж недвижимости сокращается в Пиренеях-Ориенталах. (©Палата нотариатов Пиренеев-Ориенталов)По словам президента Палаты нотариусов, эта ситуация имеет несколько объяснений.

Цены значительно возрастают в нескольких городах

Инфляция, действительно, не обошла стороной каталонский рынок недвижимости. В то время как она стоит на месте национального уровня (-0,1%), медианная цена старых домов, самых продаваемых в Пиренеях-Ориенталах, теперь составляет 208 000 евро (+4,2%). И это особенно сильно в следующих городах:

• Туйр: медианная цена продажи составляет 214 500 евро / изменение цены за год составляет +19,2%
• Иль-сюр-Тет: 139 500 евро / +16,3%
• Ривсалт: 192 000 евро / +14,3%
• Баркарес: 152 900 евро / +14,1%
• Ле Булю: 230 000 евро / +13,6%
• Эльны: 205 000 евро / +13,3%
• Сольера: 218 500 евро / +12,0%

Напротив, некоторые города Пиренеев-Ориенталов столкнулись с снижением цен. Это случай:

• Видео: сейчас на ActuBages: 196 200 евро / -8,2%
• Прад: 160 000 евро / -3,0%
• Кабестань: 244 000 евро / -1,6%

Каталонская недвижимость неизбежно подвергается инфляции В Пиренеях-Ориенталах рост цен также виден на другие типы недвижимости. Медианная цена за квадратный метр старой квартиры теперь составляет 2 310 евро/м², что означает рост на 4,1% по сравнению с 2022 годом. Новая квартира стоит 3 790 евро/м² (+1,5%).

Комнаты в Пиренеях-Ориенталах: за 10 лет цены стремительно повысились В Пиренеях-Ориенталах номера составляют около трети продаж квартир (включая рынки старого и нового жилья). "Этот долг сохраняется на уровне прошлого года и остается относительно стабильным со временем", - говорится в сообщении Палаты нотариусов. В своем исследовании каталонского рынка недвижимости Палата отмечает, что медианная цена за квадратный метр студии в старом жилье выросла с 2 410 евро до 2 930 евро за 10 лет. Это соответствует росту на 21,6% (по сравнению с 14,3% для всего жилья). Самым сильным ростом цен обладают земельные участки. Сегодня медианная цена продажи составляет 90 800 евро. Сумма увеличилась на 9,4% по сравнению с 2022 годом. Следите за всеми новостями ваших любимых городов и СМИ, подписываясь на "Мон Акту".