Русские ускорят продажи турецких домов иностранцам к рекорду в 2022 году.

Русские утроили число своих покупок недвижимости в Турции в 2022 году, что сделало их основными иностранными покупателями на рынке недвижимости, вызвавшими западные санкции, наносящие удар по их родине из-за вторжения в Украину.

Русские купили рекордные 16 312 домов и возглавили список иностранных покупателей в течение прошлого года, сместив иранцев и иракцев, занимавших второе и третье места соответственно, по данным Турецкого статистического института (ТуркСтат).

Данные указывают на захватывающий 203% годовой рост и отражают, сколько русских искали финансовый убежище в связи с вторжением Москвы в Украину и последствиями западных санкций.

Покупки русских составили почти четверть всех продаж иностранным покупателям, которые выросли на 15,2% год к году и достигли рекордных 67 490 единиц, сообщает статистический орган.

В то время как продажи в 2013 году составляли 12 181 единицу.

Иранцы приобрели 8223 дома в прошлом году, в то время как иракцы купили 6241, говорят данные.

Украинцы, прилетевшие, чтобы присоединиться к своим родственникам, проживающим особенно в южной провинции Анталья, также увеличили свои покупки на 106,6% год к году до 2574 единиц.

Среди других граждане Германии купили 2705 домов, а казахи - 2702.

Сельман Озгюн, глава строительной фирмы Хельманн, сказал о трудностях, которые были испытаны в международной торговле и прямых иностранных инвестициях в прошлом году, несмотря на то, что, по его словам, инвесторы поддерживали интерес к Турции.

Озгюн особенно подчеркнул, что интерес граждан обоих стран резко возрос после русско-украинской войны.

Он сказал, что Анталья особенно выделяется и видит увеличение продаж домов иностранным покупателям на 76,5% по сравнению с прошлым годом.

Продажи жилья иностранным покупателям составили 4,5% от общего числа продаж в Турции в 2022 году, что незначительно снизилось на 0,4% год к году до почти 1,49 миллиона домов.

Метрополия Стамбул была наиболее популярным местом для покупки недвижимости иностранцами с продажей 24 953 домов.

За ней следовали Анталья, популярное место для отдыха, с 21 860, и другая южная провинция Мерсин с 4316.

Иностранные покупатели купили 6386 домов только в декабре, что на 18,6% меньше, чем год назад, говорят данные, что составляет 3,1% от общего числа продаж.

Русские вновь возглавили список иностранцев с покупкой 2403 домов в прошлом месяце.

Назми Дурбакайым, глава Ассоциации строителей Стамбула (INDER), сказал, что продажи иностранцам приносят значительную добавленную стоимость в виде притока иностранной валюты.

"Мы также надеемся, что в 2023 году будут предприняты усилия, которые способствуют увеличению продажи иностранным инвесторам", - отметил Дурбакайым.

Тем временем, общие продажи жилья в декабре снизились на 8,2% год к году до 207 963 единиц.

Данные также показали, что продажи с ипотекой сократились на 51,8% в декабре по сравнению с аналогичным периодом годом ранее и на 4,8% в целом за 2022 год, составляя 18,9% от всех продаж в году.

Стамбул имел самую высокую долю продаж в 2022 году - 17,5% или 259 654 единицы, за ним следуют столица Анкара (8,5%) и Эгейская провинция Измир (5,6%), по данным Турецкого статистического института.

Снижение общих продаж произошло на фоне сокращения предложения и роста цен, что снова показывает, как домохозяйства продолжают считать недвижимость привлекательным инвестиционным инструментом для защиты от инфляции, которая достигла 24-летнего максимума в октябре, а затем снизилась в последние два месяца.

Годовая инфляция резко снизилась до 64,27% в декабре с 84,39%, зафиксированных в ноябре 2022 года.

Снижение было вызвано главным образом так называемым благоприятным базовым эффектом и является вторым последовательным снижением после достижения инфляции пика в 85,5% в октябре.

Ожидается, что снижение станет более выраженным в первом квартале текущего года и может снизиться до 40% к середине 2023 года.

В прошлом году правительство объявило несколько мер по повышению продажи жилья и решению проблемы резкого роста цен, которые более чем удвоились, поскольку жители столкнулись с проблемой поиска доступного жилья для аренды или покупки.

Правительство предприняло несколько мер по смягчению последствий инфляции, включая ограничение роста арендной платы и запуск крупного жилищного проекта для малообеспеченных семей.

Председатель Özyurtlar Holding Тамер Özyurt сказал, что отрасль оставила позади год, который был отмечен ценами, которые были очень привлекательными для иностранных инвесторов, главным образом из-за нестабильности валютных курсов.

Özyurt сказал, что покупки иностранцев поддерживали сектор в период застоя на внутреннем рынке.

Özgün от Helmann выразил ожидания, что интерес международных инвесторов к турецкой недвижимости будет продолжаться в 2023 году, и что Стамбул и Анталья продолжат быть самыми популярными местами.