Ростим рынок недвижимости ОАЭ прогнозируется и в текущем году, слышим из АДИБ.

Рынок недвижимости в ОАЭ будет продолжать расти в этом году на фоне экономического развития страны, что дополнительно стимулирует рост бизнеса по предоставлению ипотечного кредитования в Абу-Даби Исламском Банке, заявил его главный финансовый директор.

"Я думаю, что мы еще не достигли пика," - сказал Мохамед Абдель Бари в интервью The National. "Спрос и предложение и активность на рынке говорят о том, что будет еще много движения."

Он также заявил, что, по его мнению, в следующем году возможно замедление роста рынка недвижимости, но в этом году положительные тенденции будут продолжаться.

Рынок недвижимости в ОАЭ продолжает восстанавливаться после замедления, вызванного коронавирусом, благодаря правительственным инициативам, росту цен на нефть и другим мерам поддержки экономики.

По последним данным от Департамента муниципалитетов и транспорта, в первом квартале 2023 года было зарегистрировано 5 472 сделки с недвижимостью на сумму 27,9 миллиарда дирхамов ($7,6 миллиарда) в Абу-Даби. Объем сделок более чем удвоился за трехмесячный период, а число транзакций, включая продажу недвижимости и заключение ипотечных сделок, выросло на 66%. Стоимость продажи недвижимости выросла более чем в три раза до 16,2 миллиарда дирхамов, в то время как сделки по ипотеке увеличились на 70% до 11,7 миллиарда дирхамов.

В Дубае, коммерческом и туристическом центре Ближнего Востока, цены на жилую недвижимость в июне выросли с наибольшей скоростью с 2014 года, поскольку спрос продолжал расти. Средняя стоимость жилых единиц в эмирате выросла на 16,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, свидетельствуют данные консалтинговой компании CBRE. Всего было зарегистрировано 42 583 жилых объекта в эмирате с января по июнь. За этот период было продано 47 187 объектов на сумму 96 миллиардов дирхамов и 5 546 вилл на сумму 15 миллиардов дирхамов, сообщило Дубайское информационное управление на прошлой неделе.

Абу-Даби Исламский Банк является крупнейшим шариатским банком в эмирате по активам. Расцвет рынка недвижимости отражает сильные экономические основы ОАЭ и продолжающийся рост, который страна поддерживает с момента выхода из спада, вызванного пандемией COVID-19. Экономика ОАЭ выросла на 7,9% в прошлом году, что является максимальным показателем за последние 11 лет, после расширения на 4,4% в 2021 году, поддерживаемая нефтяным сектором во время осуществления страной своей стратегии диверсификации.

Абдель Бари заявил, что портфель ипотечных кредитов ADIB на сумму 18 миллиардов дирхамов отражает положительное влияние экономического развития и уже опережает средний рост рынка ипотечного кредитования в стране в текущем году. "Мы стабильно растем," - сказал он, добавив, что банк зафиксировал примерно 2% роста за первые шесть месяцев текущего года.

Рост активности на рынке недвижимости объясняется тем, что 70% покупателей используют наличные средства, а всего 30% нуждаются в финансировании, которое предоставляют финансовые учреждения, включая банк ADIB. "У нас большая доля в этом финансировании благодаря нашим крепким связям с крупными застройщиками. Мы не выступаем индивидуально, а партнерствуем с крупными организациями в Дубае и Абу-Даби и предлагаем уникальные решения по ипотеке для их клиентов".

ADIB, крупнейший шариатский банк в эмирате по активам, сообщил о 61% годовом увеличении чистой прибыли во втором квартале, так как доходы возросли до рекордного уровня. Чистая прибыль, приуроченная к трехмесячному периоду до конца июня, выросла до 1,17 миллиарда дирхамов. Выручка за отчетный период увеличилась на 56% до 2,2 миллиардов дирхамов. Первое полугодие годовая чистая прибыль выросла на 55%, составив 2,23 миллиарда дирхамов, а выручка увеличилась на 50% до 4,3 миллиарда дирхамов. Банк ожидает сохранения траектории роста выручки и прибыли во второй половине года за счет роста во всех сегментах бизнеса и продуктов. "Хорошее в том, что модель бизнеса ADIB не является волатильной моделью. Когда вы создаете объем и строите свой портфель, это приносит вам естественный позитивный толчок, который сопровождает вас в течение некоторого времени. Мы уверены, что эта положительная динамика также будет продолжаться во второй половине".

Обновлено: 31 июля 2023 г., 03:30.