Россияне устанавливают рекорды продаж турецких домов иностранным покупателям в 2022 году | Daily Sabah

Россияне утроили свои покупки жилья в Турции в 2022 году, став самыми активными иностранными покупателями на рынке недвижимости. Это вызвано западными санкциями, наложенными на Россию из-за ее вторжения в Украину. Россияне купили рекордные 16 312 домов и возглавили список иностранных покупателей в прошлом году.

Они обошли иранских и иракских граждан, которые занимали второе и третье места соответственно, по данным Турецкого статистического института (TurkStat). Данные свидетельствуют о впечатляющем увеличении покупок на 203% по сравнению с предыдущим годом и отражают то, что многие россияне ищут финансовый убежище после вторжения Москвы в Украину и последствий западных санкций.

Покупки россиян составили почти четверть всех продаж жилья иностранным покупателям, которые выросли на 15,2% по сравнению с предыдущим годом и достигли рекордных 67 490 единиц, сообщило статистическое управление. В то время как продажи в 2013 году составляли 12 181 единицу. Иранцы купили 8223 дома в прошлом году, а иракцы приобрели 6241 дом, показали данные.

Украинские граждане, которые прилетели, чтобы присоединиться к своим родственникам, проживающим в основном в южной провинции Анталья, также увеличили свои покупки на 106,6% по сравнению с предыдущим годом до 2574 единиц. Среди прочих, немцы купили 2705 домов, а казахи приобрели 2702.

Сельман Озгюн, глава строительной компании Helmann с базой в Анталье, отметил сложности, с которыми сталкивалась мировая торговля и международные прямые инвестиции в прошлом году, несмотря на которые, по его словам, инвесторы сохраняли свой интерес к Турции. Озгюн особенно подчеркнул, что интерес граждан обоих стран резко вырос после российско-украинской войны. Он отметил, что Анталья особенно выделяется и в прошлом году продажи домов иностранным покупателям выросли на 76,5% по сравнению с предыдущим годом.

Продажи домов иностранным покупателям составили 4,5% от общего числа продаж в Турции в 2022 году, что незначительно снизилось на 0,4% по сравнению с предыдущим годом и составило почти 1,49 миллиона домов. Столица Стамбул была самым популярным местом для иностранных покупателей недвижимости, где было продано 24 953 дома. Ее следовала Анталья, популярное место для отдыха, с 21 860 и другая южная провинция Мерсин с 4316.

Россияне снова возглавили список иностранных покупателей, приобретя 2403 дома в прошлом месяце. Их следовали иранцы и иракцы с 675 и 345 домами соответственно.

Глава Ассоциации строителей Стамбула (INDER) Назми Дурбакайым отметил, что продажи иностранным покупателям жилья приносят большую добавленную стоимость в виде притока иностранной валюты. "Мы также надеемся, что в 2023 году будут предприняты усилия для увеличения продажи иностранным покупателям, которые являются квалифицированными инвесторами", - отметил Дурбакайым.

Тем временем, общий объем продаж домов в декабре снизился на 8,2% по сравнению с предыдущим годом и составил 207 963 единицы. Данные также показали, что продажи с ипотекой снизились на 51,8% в декабре по сравнению с предыдущим годом и на 4,8% в целом за 2022 год, составляя 18,9% от всех продаж в году. Стамбул имел самую высокую долю продаж в 2022 году - 17,5% или 259 654 единицы, за ним следовала столица Анкара (8,5%) и эгейская провинция Измир (5,6%), по данным Турецкого статистического института.

Снижение общих продаж произошло на фоне сокращения предложения и роста цен, что вновь показывает, что домохозяйства продолжают рассматривать недвижимость как привлекательный инвестиционный инструмент для защиты от инфляции, которая достигла 24-летнего максимума в октябре, прежде чем снизиться в последние два месяца. Ежегодная инфляция снизилась сильно до 64,27% в декабре с 84,39%, зарегистрированных в ноябре 2022 года. Снижение было вызвано в основном так называемым благоприятным базовым эффектом и стало вторым подряд после достижения пика в 85,5% в октябре. Ожидается, что снижение станет более заметным в первом квартале этого года и упадет до 40% к середине 2023 года.

В прошлом году правительство объявило несколько мер, направленных на повышение продажи жилья и преодоление резко возросших цен, так как жители сталкивались с проблемой поиска доступного жилья для аренды или покупки. Правительство предприняло несколько мер по смягчению последствий инфляции, включая ограничение роста арендной платы и представление крупного жилищного проекта для малоимущих семей.

Председатель Özyurtlar Holding Тамер Озюрт отметил, что индустрия оставила позади год, который был отмечен очень привлекательными ценами для иностранных инвесторов, в основном из-за волатильности валютных курсов. Озюрт сказал, что покупки иностранными покупателями помогли отрасли в период стагнирующего внутреннего рынка. Глава Helmann Озгюн выразил ожидание, что интерес международных инвесторов к турецкой недвижимости будет продолжаться в 2023 году и что Стамбул и Анталья продолжат быть самыми популярными местами.