Роскошное жилье: цены вырастут на 2% в Лиссабоне к 2024 году

Рост на рынке недвижимости в Лиссабоне замедлился, но прогнозы на 2024 год ставят португальскую столицу впереди таких городов, как Лондон и Берлин. Цены на роскошное жилье в столице должны вырасти на 2% к 2024 году, согласно исследованию агентства недвижимости Knight Frank, которое является партнером португальской компании Quintela + Penalva с 2021 года.

"Лиссабон занимает среднее положение согласно прогнозам на 2024 год, опережая города, такие как Лондон, Берлин и Эдинбург. Ожидается, что португальская столица покажет рост в 2%, в то время как Берлин и Эдинбург будут иметь падение цен (от -1% до -3%)", - говорится в пресс-релизе, отправленном редакциям.

В общем, "цены на роскошное жилье предположительно улучшатся в 2024 году" средним ростом в 2%, за исключением Дубая. Окленд и Мумбаи лидируют в прогнозе на 2024 год, так как оба города показывают рост в 5% за 12-месячный период.

"После роста рынка роскошной недвижимости в Португалии, который заполнил большую нишу в предложении, ожидается, что этот рост будет укрепляться, как это происходит на основных европейских рынках. Однако нашей стране есть потенциал для расширения", - объясняет Франциско Кинтела, партнер и основатель Quintela + Penalva.

Ожидается также, что Мадрид (4%), Париж (3%) и Дублин (2,5%) будут городами с лучшими показателями благодаря нехватке предложения в секторе роскоши и "относительной экономической устойчивости соответствующих стран".

"Рост инфляции и последующее повышение процентных ставок были главной темой первого полугодия 2023 года. Однако основные рынки выдержали это бремя, хотя объемы продаж, а не цены, стали наиболее пострадавшими до настоящего времени. Рынок роскошного жилья более устойчив к изменениям в денежно-кредитной политике благодаря большей ликвидности и покупкам без кредита, хотя эти инвесторы не застрахованы от последствий последних денежно-кредитных политик", - заверяет Кейт Эверетт-Аллен, автор последнего прогноза Knight Frank.