Рекордный рост в сфере недвижимости Дубая: продажи выросли на 22,7, аренда - на 11,2.

Дубаи: "ПРОБЕРТИ ФИНДЕР" опубликовала свой последний отчет, посвященный мониторингу рынка за третий квартал 2023 года, в котором была обнаружена продолжительная заинтересованность исследователей недвижимости в рынке Дубая, с записью новых рекордных показателей в общей стоимости сделок с недвижимостью.

Отчет отмечает, что инвестиции в недвижимость стали предпочтительной формой вложений из-за их долгосрочных выгод и новых тенденций, которые меняют облик рынка недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах.

Согласно официальным показателям продаж и аренды в Дубаи, представленным Департаментом земли и недвижимости совместно с "Проберти Финдер" в Дубаи, квартальный общий показатель продаж составил 1 554 сделки в третьем квартале 2023 года, со средней ценой 1 429 187 дирхамов.

Показатель квартальных продаж квартир составил 1 676 сделок средней ценой 1 390 272 дирхамов, тогда как показатель квартальных продаж вилл и таунхаусов составил 1 443 сделки средней ценой 2 473 730 дирхамов, что свидетельствует о росте во всех секторах.

Общий показатель продаж за год увеличился с 1 383 сделок в третьем квартале 2022 года до 1 554 сделок в третьем квартале 2023 года, что означает увеличение в 12,4%.

В третьем квартале текущего года показатель аренды составил 1,08, средняя цена - 58 036 дирхамов, причем показатель квартальной аренды квартир составил 1,104, средняя цена - 53 005 дирхамов, а показатель квартальной аренды вилл и таунхаусов - 0,969, средняя цена - 150 181 дирхамов.

Общий показатель аренды составил 1,08, что свидетельствует о улучшении рынка аренды по сравнению с предыдущими квартальными периодами.

Данные "Проберти Финдер" показывают, что готовая и предложенная недвижимость в Дубае за третий квартал 2023 года составили 31 181 сделку по сравнению с 25 400 сделками в третьем квартале 2022 года, что соответствует увеличению на 22,76% по сравнению с тем же периодом прошлого года, и является лучшим показателем за последние десять лет.

Готовая недвижимость способствовала росту арендного сектора, но это происходит в рамках общего роста и высоких показателей.

Данные также показывают изменение интересов исследователей недвижимости, которые предпочитают покупку дома вместо аренды из-за роста стоимости арендных платежей.

В третьем квартале 2023 года продажи недвижимости составили 52,8% от общего объема сделок по сравнению с 53,5% в то же время прошлого года.

Продажи готовой недвижимости достигли 16 467 сделок, что является рекордом по сравнению с 13 591 сделкой в третьем квартале 2022 года, с ростом в 21,2% по сравнению с прошлым годом и 7,24% по сравнению со вторым кварталом 2023 года.

Общая стоимость сделок достигла 61,8 миллиарда дирхамов по сравнению с 45,03 миллиарда дирхамов в третьем квартале прошлого года, что является рекордом и показывает увеличение на 37,3% со сравнением с вторым кварталом 2023 года.

Данные "Проберти Финдер" также показывают, что самые популярные районы для аренды квартир в третьем квартале 2023 года - Дубай Марина, Сити-центр, Коммерческий район, Пальма-Джумейра, Джумейра-Серкл.

Арендаторы вилл сконцентрировали свое внимание на районах: Дубай Хиллс Эстейт, Пальма-Джумейра, Арабские Ранчо, Дамак Хиллз, Аль-Фарджан.

Арендные контракты в Дубае увеличились на 11,2% по сравнению с прошлым годом, достигнув 156 422 контракта в третьем квартале 2023 года по сравнению с 140 685 контрактами в третьем квартале 2022 года.

Новые контракты увеличились на 2,63%, достигнув 84 766 контрактов по сравнению с 82 596 контрактами в третьем квартале 2022 года.

Обновленные контракты увеличились на 23,36%, достигнув 71 659 контрактов по сравнению с 58 089 контрактами в третьем квартале прошлого года.

В целом было замечено увеличение спроса на недвижимость в городе, что усиливает положительную динамику рынка недвижимости в следующие месяцы.

Дубай Марина, Джумейра-Серкл, Коммерческий район, Сити-центр, Jumeirah Lakes Towers остаются предпочтительными местами для аренды квартир в третьем квартале 2023 года.

Рынок аренды вилл наиболее активен в Дубай Хиллс Эстейт, Дамак Хиллз 2, Барша, Джумейра, Дамак Хиллз.