Продажи недвижимости и цены на жилье в Италии: Прогноз на 2023-2025 гг.

В свете «невидимой» рецессии, тяжелой борьбы между инфляцией и нежилищной застоянностью, геополитической неопределенностью и не всегда эффективной денежной политикой, рынок недвижимости в Италии медленно опускается, не видя падения спроса и цен, которые предположительно должны были произойти в пандемийных годах. Однако, согласно данным Nomisma, обратный тренд не за горами: ситуация снова становится неблагоприятной для покупателей, а все возрастающая зависимость от ипотеки усложняет возможность покупки недвижимости по сравнению с несколькими годами назад.

Прогнозы покупки недвижимости в Италии на 2023 год

После пандемии рынок недвижимости в Италии показал расширение, превышающее прогнозы, благодаря желанию улучшить жилищные условия, большей наличности средств в бюджете итальянских семей и очень низкой стоимости кредита, что способствовало ипотечному рынку. Однако ситуация изменилась, и, согласно прогнозам главного исполнительного директора Nomisma Луки Донди, будущая картина предрешена.

Согласно прогнозам исследовательского центра, если 2022 год закрылся 784 тысячами продаж, то 2023 год закроется 670 тысячами (снижение на 14,6%), 2024 годом - 643 тысячами и 2025 годом - 669 тысячами. Ухудшение ситуации на рынке покупок и продаж стало очевидным уже в последние месяцы 2022 года, когда наблюдались снижение на 2,1% и особенно в Милане, где рынок отрицательный уже два квартала подряд.

Причины неблагоприятной ситуации

Профили арендаторов

Прогнозы от Nomisma

Источники спроса на покупку жилья