Привлекательная жизнь на португальском побережье.

Недавно в городе Компорта мало кто знал, но он начал развиваться и теперь, возможно, настало время совершить покупку. Коста-Терра Гольф-клуб и Океанский клуб, откроется в следующем июне, располагает целой милей пляжного берега. Португалия не нова в туризме, и покупатели домов для отдыха со всей Европы, США и других стран стремятся сюда. Туристы привлекаются круглогодичным умеренным климатом, великолепной свежей пищей, высоким качеством жизни и разнообразными достопримечательностями, включая пляжи, исторические места и занятия, такие как гольф, серфинг, яхтинг и походы. А также доступными ценами по сравнению с подобными направлениями в Европе.

Алгарве

Алгарве, расположенный в южной части Португалии, является самым популярным местом в стране для отдыхающих домов и предпочитается благодаря своим многочисленным пляжам и десяткам полей для гольфа, сообщил Патрик Бонне, директор по маркетингу в Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property. Но те, кто хочет избежать толпы, которой этот регион перенасыщен, обращают внимание на Компорту - побережье на севере.

Компорта

Компорта, расположенная в южной винодельческой области Алентею, в часе езды от Лиссабона, является районом, включающим одноименную деревню. Здесь панорама плоская и дивная, практически дикая, с пляжем, простирающимся на более чем 30 миль. Рисовые поля, сосновые деревья, сельскохозяйственные фермы и песчаные дюны повсюду.

Компорта не так давно была малоизвестна, но сегодня она переживает всплеск строительства с несколькими новыми жилыми комплексами от местных и международных строительных компаний, а также недавно построенными частными домами.

Пауло Баррето, консультант по недвижимости в Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property, владеющий домом в Компорте, сообщил, что большая часть этих земель когда-то принадлежала семье банкиров Эспириту Сантос, известной в Португалии. В 1970-х годах они были национализированы во время Карнавальной революции, но снова приватизированы в конце 1980-х. Компорта смогла избежать внимания общественности, поскольку большая часть ее находится в заповеднике, где правительство ограничивает строительство. Также значительное значение имеет доступность: шоссе, связывающее Лиссабон с Компортой, и сократившее время в пути примерно наполовину, было построено только в конце 1990-х годов.

Коста-Терра Гольф-клуб и Океанский клуб

Малая группа известных покупателей, включая известного французского дизайнера Жака Гранжа и немецкого художника Ансельма Кифера, помогла привлечь внимание международной общественности к Компорте, когда они купили там дома для отдыха более десяти лет назад. Г-н Гранж описал регион как Хэмптоны на восточном конце Лонг-Айленда, до того как он стал застроенным. "Здесь нет ничего почти на многие мили, и в этом и состоит причина, чтобы быть здесь", - сказал он.

Один из самых новых и крупнейших жилых проектов в Компорте - это Коста-Терра Гольф-клуб и Океанский клуб, созданный компанией Discovery Land Company, базирующейся в Скоттсдейле, штат Аризона. Комплекс занимает более 900 акров земли, из которых 224 акра предназначены для сохранения природы, и имеет протяженность более мили вдоль берега океана. Ресторан и бар на вершине дома на дереве с видом на море уже открыты, а также спа-салон и виллы для потенциальных покупателей. Большая часть клуба будет открыта в июне следующего года, сообщил директор по продажам Эдриан Уэйди.

Господин Уэйди сказал, что цены на дома в Коста-Терра начинаются от $4,6 млн. До сих пор он отметил продажу 71 дома. Александра Шампалимо, известная дизайнер интерьеров, является главным дизайнером Коста-Терра.

Атлантик Клуб Компорта

Еще одним новым и значимым жилым комплексом в Компорте является Атлантик Клуб Компорта, который откроется в конце 2023 года. Он включает 21 одноэтажную виллу площадью от 3,000 до 6,500 квадратных футов; цены начинаются от $3,5 млн. Дома строятся вокруг двора с озелененным садом и будут иметь бассейны, рассказал Дитрих Рогге, основатель и генеральный директор Rockstone Real Estate, мюнхенской компании, стоящей за этим проектом. "Жизнь в Компорте сосредоточена вокруг домов, где люди проводят время и собираются с друзьями и семьей", - сказал он. "По этой причине в Атлантик Клубе не будет ресторанов или общественных пространств для общения".

Muda Reserve

Португальская недвижимостью компания Vanguard Properties стоит за другим развитием в Компорте, называемом Muda Reserve. Состоящий из 175 вилл с частными бассейнами и 50 больших ферм (цены на виллы начинаются от 1,3 млн. долларов), Muda в настоящее время находится в стадии строительства и также будет включать ресторан, церковь и рабочее пространство для совместной работы, по словам главы отдела коммуникаций Вангарда, Дуарте Зоио. Все фермы были проданы, добавил он.

Vanguard также строит еще два близлежащих объекта, в которых будут жилые дома и гостиничные номера, а также поле для гольфа в каждом из них, сообщил он.

Также содействует росту Компорты как направления для дома отдыха строительство новых частных домов, не входящих в общие жилые комплексы. Мистер Баррето сказал, что многие покупатели домов приобретают участки земли с домами более старого строительства, разрушают их и строят новые. "Они все находятся внутри страны, зачастую в районе рисовых полей, а некоторые простираются на более чем 50 акров", - сказал он. Площадь дома площадью 1,000 квадратных футов стоит около $400,000 или $500,000, сказал мистер Баретто, а более крупные поместья могут стоить до $5 млн.

Но привлекательность заключается не только в ценах. Жители Компорты, включая мистера Барретто, господина Гранжа и мисс Шампалимо, сказали, что здесь предлагается спокойный образ жизни, когда в более теплую погоду люди проводят большую часть дня на пляже или отдыхают у бассейна. Они также собираются у себя дома на обеды - обычно на морепродуктах с обильным проявлением португальского вина - которые продолжаются несколько часов.

Компорта, Пегу и Карваль - несколько из главных пляжей, где редко бывает многолюдно. «Бывает, что вы будете там в одиночестве», - сказала мисс Шампалимо. Раньше поесть вне дома не было традицией. Однако с появлением новых ресторанов в последние годы все изменилось.

"Людям, живущим здесь, нравится посещать разные заведения, и теперь есть варианты современной кухни», - сказал мистер Баретто. Например, Кавалариша, одна из рекомендаций мисс Шампалимо, предлагает изысканные интерпретации местных блюд, такие как мидии в курином бульоне с кориандром и маринованный рыбу с пюре из авокадо. Одним из наиболее значимых индикаторов того, что Компорта становится популярным местом, стало открытие пляжного клуба Sublime Comporta Beach Club на пляже Carvalhal, который является частью курорта Sublime Comporta.

"Пять или десять лет назад концепция пляжного клуба в Компорте была абсолютно непонятной и вызвала бы изумление", - сказал мистер Баррето. "В наши дни никто особо не обращает на это внимания".