Правительство готовит меры: трёхмесячный лимит на аренду через Airbnb

Для того чтобы вернуть собственность в долгосрочную аренду, правительство Греции планирует ввести ряд мер. С учетом того, что количество бронирований через Airbnb значительно превышает объемы резерваций в отелях, а Греция заняла четвертое место в рейтинге самых дорогих стран мира, такие инициативы становятся особенно актуальными. В частности, речь идет о введении штрафов и создании благоприятных условий для малых островов и людей с доходом до 12 000 евро.

Последствия отсутствия контроля за краткосрочной арендой

Чтобы облегчить жилищный кризис в Афинах и других крупных городах, правительство стремится устранить искажения, вызванные резким увеличением числа краткосрочных аренд. С целью предотвратить ситуацию, аналогичную жилищным кризисам других крупных европейских мегаполисов, предлагается рассмотреть меры, которые ограничивают количество дней, в течение которых жилье может сдаваться в краткосрочную аренду. Это, как ожидается, повысит доступность жилья для долгосрочной аренды и поможет снизить цены на аренду.

Позиция премьер-министра

Премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис подчеркнул, что новые меры направлены на тех, кто превратил сдачу квартир на Airbnb в бизнес, а не на других собственников, обеспечивающих себе дополнительный доход. «Давайте посмотрим, каким образом в Афинах мы сможем логично ограничить краткосрочную аренду, чтобы освободить больше объектов для долгосрочной аренды. Если у кого-то больше трех объектов для краткосрочной аренды, это должно рассматриваться как бизнес», - отметил Мицотакис.

Предыдущие мероприятия и текущие исследования

Правительство уже внедрило ряд мероприятий в рамках программы Airbnb и «Золотой визы», и рассматривает дальнейшие шаги с учетом мнений участников рынка и оппозиции.

Предстоящие меры

Ожидается, что окончательные решения будут приняты в сентябре, после анализа данных летнего туристического сезона. Скорее всего, приоритетом станет ограничение числа дней, в течение которых объекты могут сдаваться в краткосрочную аренду.

Мнения министра финансов

В марте этого года министр финансов Костис Хацидукис намекнул на необходимые меры во время одной из конференций. Он подчеркнул влияние туризма и Airbnb на стоимость недвижимости, заявив: «Мы следим за ситуацией. Увидим, как новый закон сработает этим летом и обсудим его снова в сентябре».

Возможные ограничения

Правительство рассматривает возможность введения предела на краткосрочную аренду на уровне 90 дней в календарном году, особенно в крупных городах, таких как Афины. Для небольших островов с населением менее 10 000 человек этот лимит может быть снижен до 60 дней в год, при этом для различных зон могут быть установлены разные пределы на аренду.

Заключение

Цель правительства очевидна: восстановить баланс на рынке жилья путем регулирования краткосрочной аренды и обеспечения большего количества объектов для долгосрочной аренды. Ожидается, что такой подход поможет решить текущие жилищные проблемы и создаст более справедливые условия для всех участников процесса.