Посещения британских порталов недвижимости снижаются из-за замедления рынка

Анализ показал, что посещаемость сайта Rightmove за последний год снизилась на 18%, поскольку высокие процентные ставки по ипотечным кредитам с самого начала покупательного процесса оказали воздействие на национальный рынок недвижимости.

Сервис сравнения агентств GetAgent проанализировал годовое изменение количества ежемесячных посетителей крупнейшего онлайн-портала недвижимости в 21 разной стране, чтобы увидеть, как реагирует международный рынок недвижимости на всеобщую экономическую неопределенность и рост стоимости ипотечных кредитов. Величина изменения рассчитывается путем сравнения посещений сайта в сентябре 2022 года с посещениями в октябре 2023 года. Годовое сокращение, замеченное в Великобритании, повторяется в 16 из 20 других стран, изученных GetAgent.co.uk. В настоящее время только в Бельгии (-37%), Китае (-27%), Португалии (-27%) и Турции (-24%) уровень посещений упал больше, чем в Великобритании. Но также были зафиксированы годовые падения в странах, таких как Швеция (-16%), ОАЭ (-11%), Ирландия (-8%), Канада (-7%) и США (-5%). Есть только четыре страны, в которых количество ежемесячных посещений портала увеличилось по сравнению с прошлым годом.

Несмотря на снижение посещаемости в Великобритании, страна остается одной из самых предпочтительных для собственности в мире с 96 миллионами посещений Rightmove за один месяц. Это занимает второе место после США (319,7 миллиона посещений Zillow), где, конечно же, население значительно больше.

По данным исследования, три крупнейших портала Великобритании - Rightmove, Zoopla и OnTheMarket - привлекли 429,4 миллиона посещений с августа по октябрь 2023 года. Rightmove по-прежнему является самым посещаемым порталом, занимая 67,1% от общего числа посещений, за ним идут Zoopla (21,7%) и OTM (11,2%).

Глава GetAgent Колби Шорт заявил: "Неудивительно, что количество посещений портала снизилось за последний год. Рынок замедлился, но не обвалился из-за экономических потрясений, в результате которых процентные ставки по ипотечным кредитам стали выше, чем мы видели на протяжении многих лет в Великобритании. Однако британские покупатели недвижимости остаются амбициозными, поэтому они все еще активно пользуются порталами по сравнению с почти каждой другой страной, изученной в ходе этого исследования."

До недавнего времени существовала надежда на то, что британское правительство введет льготы или снизит налог на покупку недвижимости, вызвав тем самым бум на рынке жилья, как это произошло при введении налогового каникула во время первой волны пандемии COVID-19. Однако в итоге "Осеннее заявление" Джереми Ханта прошло без обсуждения таких льгот, что означает, что нисходящий тренд посещений порталов потенциально может продолжиться, по крайней мере, в начале 2024 года.